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君山区房屋国土证和房产证真伪查验

在君山买房后，现在只有国土证和房产证复印件，怎么查验这国土证和房产证真伪。请告知，谢谢。

写信人：	张村
写信时间：	2017-07-25 12:29:03

信件回复：

来信市民:

您好！您于2017年7月25日通过市长信箱询问的问题已转交由我局回复。

您可将国土证和房产证的复印件拿到君山区西环路1号政务大厅国土窗口查询，房产证的查询在该栋大楼的四楼（君山柳林小学旁）。该复印件查询只能查询房产、国土信息的真实性，不能辨别房产证件、国土证件的真伪。

君山区房产分局

回复部门：	君山区人民政府
回信时间：	2017-08-02 10:48:16
满意度：

再次反馈：

我是在业主群知道亚龙世纪嘉园的电梯房不能办理国土证，所以对我所持有的这两个复印件有些疑虑。去国土资源局查询的时候，那个公务员阿姨不断强调从市长信箱过去的投诉信对他们很麻烦。我不知道麻烦在哪里了，我这个是咨询信。明知道有开发商的楼栋或者楼栋因为开发商问题办不下国土证，为何不在君山区政府网站发布一个公告。弄得君山这些空置楼盘的业主在外地心慌的。

再次回复：

来信市民:

您好！

接二次反馈后，我分局地籍股与您进行了二次电话联系，根据您反映的内容进行了回复：

1、业主买房时，与开发商签订的买卖合同应该明确规定了办证时间，如果开发商没有履行合同义务，业主有权通过法律程序来行使自己的权利。

2、开发商的楼盘如果办不了国土证，原因有几种，一是办理了抵押贷款，二是法院查封，三是开发商超面积或超容积率后没有补办手续。公告发布主体为人民政府，且需多个部门共同研究，经区政府审批后才能发布。

岳阳市国土资源局君山分局

回复部门：	君山区人民政府
回信时间：	2017-08-28 15:37:41