本人13年在君山挂口电力花园购买了一套商品房，当时签的纸质合同，不是网签合同，开发商为：岳阳名鑫房地产开发有限公司，承诺付款之日起一年内可办理房产证和国土证，现在都3年了还是没有音讯，中间多次询问每次都说快了，今年推明年的忽悠，因此想咨询下相关领导几个问题。

1.该房产能否办理到房产证、手续是否齐全，如果不能具体是什么原因，能的话多久能好。

2.在14年时开发商打电话说要交维修基金，由于在外地工作，所有就直接转账给开发商，过年回去后只开了一张收据给我，目前情况来看都不知道开发商是不是真的交了维修基金，请帮助核实。

3.如果不能办理房产证可否要求退房，并赔偿该期间所带来的一切损失。

市民：

您好！您于2016年1月14日通过市长信箱反映的问题已转交我局回复，我局通过调查，现就您提出的几个问题回复如下：

1、该房产能否办理房产证。经查，该项目系君山区棚户区改造项目，目前因国土、规划、建设等手续不齐，暂不具备办理房产证的条件，区政府正在协调完善相关手续。

2、交纳维修资金事宜。您缴纳的维修资金已经交入岳阳市维修资金专用账户。

3、是否可以退房。要根据双方签订的买卖合同的约定来确定。

我局已电话对相关事宜进行了回复。

                                                                     岳阳市房地产管理局君山区分局