胡泽华同志：

     您好！

     我镇于2015年12月7日，收到关于您反映钱粮湖镇百花小区开发商违反合同，扣押房产证的信访件，现将有关情况回复如下：经调查核实，百花社区、天星洲、丰收等村，君和公司、居民代表多次组织协调该事项一直未果。2015年12月8日，镇信访办组织镇城建办、君和公司、百花社区、天星洲丰收等村居民代表，召开了协调会，由君和公司提供相关证据：1、关于架空层调价的问题。原架空层高度偏低，根据移民户要求，后将架空层加高，所以架空层的价格较原协议价格有所偏高。2、关于简易装修为什么没有了的问题。百花移民小区第一批移民安置都是按照标准实施的，后来由于移民户对居住装修要求有所提升，根据多数业主的意见，从第二批开始取消了简易装修，并将简易装修预算成本28元每平方米直接返还给了业主。由于从第二批建设开始，劳动力及原材料成本大幅上涨，2010年12月21日上午召开了相关领导、村支书及移民代表参加的价格听证会，承建商出示了原价格每平方米清单，目前原材料价格成本清单，每平方米价格上涨144.21元。 综合代表意见，经区移民迁建项目部研究，已签订合同按原合同价格不变650元每平方米，取消简易装修及28元每平方米返还款。新签购房合同取消简易装修，每平方米均价上涨40元，即均价690元每平方米。3、关于欠款利息的问题。百花移民小区从启动建设到全部竣工，七年有余，君和公司承建共安置移民1600余户，还有1300余户1700余万元房款没有收回，公司因项目建设资金困难通过银行贷款周转，现因业主还款不及时，给公司造成还款压力，每年付银行利息200余万元，公司组织多次清收活动，但都不理想，据公司财务负责人反映，到目前为止只要结清房款余额没有收取欠款利息。4、关于房屋质量问题。百花移民小区少数房屋由其他公司承建，大部分由君和公司承建，该公司属国家二级企业，区移民迁建项目部聘请了监理公司对项目实施质量同步监管，且房屋经过了相关部门质量检测均为合格。对业主反映的个别问题不管是不是承建商的责任，他们都尽力搞好服务。5、房产证发放的问题。根据国家相关法律法规，房产证发放必须缴纳房屋维修基金，因百花小区属移民安置房，经区政府多方协调，目前房产证已办妥，并在百花小区多处张贴领取房产证的告示。与会居民代表对房屋价格无异议，架空层调价的问题，应要按当时合同内容执行，部分居民对居住房屋有质量问题的疑问，应申请质检部门鉴定给出结论，再作相应的处理。对以上回复，若您还有其他异议，您可以通过司法途径，依法维权解决您的问题。

                                                                                 君山区钱粮湖镇人民政府

                                                                                         2015年12月8日