规划局、住建局、房产局各位领导：
我是中航翡翠湾小区的业主，就中航翡翠湾小区一些违规问题进行举报，请求政府监督其改正：
1、根据中航翡翠湾的报建图、施工图、其官方微信平台、岳阳市房地产信息网以及现场发放的户型图均体现出所有阳台均有铝合金门，交房标准也有此条款。但是中航翡翠湾以业主收房后会封闭阳台为由没有安装铝合金门窗。根据国家住宅毛坯交房标准要求，外墙围合结构部分的铝合金门窗为必须安装部分，不知道此项相关部门是否有监管到，中航作为央企不以社会责任为己任，偷工减料，业主强烈要求开发商改正，并且希望政府重新查验，看是否还有其他偷工减料的行为，以免影响广大市民利益。
2、商品房销售合同的交房标准附件里面，高层住宅的外立面写的是石材或瓷砖，有的合同写的是涂料，而目前高层住宅外立面只有使用涂料，开发商是否因为偷工减料自行把原设计的石材或者瓷砖改为了涂料？如果是变更，此项属于重大外立面效果变更，是否在规划局办理了相关手续并进行了公示？希望规划局对此事进行彻查。我们要求开发商按照合同约定将外立面改为石材或瓷砖饰面，引起的交房延期由开发商承担责任。
3、关于小区入口的效果问题，中航在岳阳房地产信息网，搜房网等网络媒体以及案场宣传的入户大门高大豪华，以虚假广告忽悠业主买房后，现场却是偷工减料成为一扇铁门了，具体可以看附图。这个我不知道是否报建图就是这样，但是至少中航翡翠湾技进行了虚假宣传，按照最新《广告法》应该严惩。
4、关于地下车位，中航翡翠湾用地面积186537.3平米，按照岳阳市每100平米配建1一个停车位的规定，应该配套建设1865个停车位，销售人员在销售车位时宣称只有1490个车位（说是总户数1:0.9），不知道中航是否报建了1865个车位，然后实则只有建设了1490个车位，请政府部门查实。另外车位中间有百分之十为人防面积，人防属于人民防空安全设施，应属于不允许销售的范围，请查实开发商是否有在此处违规。
5、关于地下室车位的销售，如果地下室的建设成本开发商分摊到了销售房价里面，那么地下室就应该是属于全体业主共有，不允许再次买卖获利。按照行业的惯例，此项成本基本上都是公摊进住宅的销售成本内的，车位销售收入都是净利润。 |
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