尊敬的市长大人：我在君山区购置一套141平方米的普通商品房两年前已预交房款，已签购房合同明确了费用，但现在交房产证时说什么要交价格调价基金3%，按文件要求是由出让方负责，但开发商要求购房者负责！否则无法拿到房产证！小民想得到权威的回复，作为购房者需缴纳哪些合理合法的费用才能拿回自己的房产证!希望急速回复为谢！

关于黄加应向市长信箱反映问题的回复函

黄加应同志：

你向市长信箱来信反映房产商代办土地使用证收费问题已收悉。君山区委、区政府高度重视。现将有关情况回复如下：

经调查：开发商办理房产证需交纳以下费用：房屋登记费（住宅）80元/户、住房转让手续费3元/平方、房屋分户图测量（住宅）1.2元/平方、测量成果利用费100元/户。其中住房转让手续费应由开发商承担，不应转嫁给购房者。办理国土证只需愿交纳证书工本费（特制证书）20元/ 户。我们已约谈投诉人和开发商，双方就争议事项已达成调解。

君山国土分局     君山区发改局