你好领导，本人已分户，汨罗市新市镇人，请问我市申请宅基地应当满足哪些条件，以及法律依据，谢谢。

　　网友：

　　您好！关于您咨询的宅基地申请条件的问题我镇已收悉，现回复如下：

　　我镇现在落实的规范村民建房规定是2020年5月实施的《岳阳市农村村民住房建设管理条例》。村民住房建设应当遵循规划先行、先批后建、一户一宅、适度集中的原则。村民符合下列条件之一的，可以以户为单位申请在村庄规划区内建设住房：（一）具备分户条件，确需另立新户建设住房的；（二）现有住房属于危房，需拆除新建的；（三）自愿退出宅基地向村民集中建房点集聚的；（四）因自然灾害、政策性移民等原因，需搬迁安置的；（五）住房因国家建设项目征收或者乡镇、村公共设施和公益事业建设占用的；（六）改善住房条件，需改建、扩建或者拆除新建的；（七）可以申请住房建设的其他情形。

　　根据您的实际情况，团山社区审批建房由我镇呈报，汨罗市禁建办联署办公审批，根据目前的政策暂不同意新开基建房，只能是符合鉴定为D级危房的拆屋建屋。另外在建房建房分户规定中，一个儿子只能算一户，不能单独分户。

　　感谢您对新市政府工作的理解与支持。

　　新市镇人民政府

　　2023年5月22日