尊敬的领导:
您好,我是山水一城业主,我们部分业主于5月29号交了房,开发商没有开具正式发票,进户电表未装,实测面积报告也没有出具,前期整改没完成,预交了一年物业管理费,业主怎么装修,开发商此时收取物业管理费是否合理,还有山水一城业主能否办到不动产证.
1.已电话联系信访人。经查询，该小区暂未办理首次登记，不能办理业主的不动产权证，但业主可以申请办理预告登记。
2.物业管理费相关问题不属于我局职能范围。根据市编办“三定方案”，物业管理属于市住建局职能范围，建议转至市住建局回复。
已致电当事人。不动产依申请登记，请与开发商沟通，督促开发商完善手续，申请办证，或通过司法途径解决。
易先生：
您好！您咨询关于山水一城如此交房的问题已收悉，现经市开发服务中心工作人员核实处理后，回复如下：
1、经核实，换取发票，需您携带购房合同、收据、身份证到开发企业财务处，换取正式发票；
2、根据《物业管理条例》的相关规定，自开发企业正式通知收房的第二个月，需缴纳物业管理费；
另：能否办到不动产证需咨询不动产登记中心。
特此回复。
市开发服务中心
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