本人于2017年上半年向岳阳纬丰置业有限公司购买东风湖附近的滨江观邸商品房一套，合同约定2017年12月31日前交房，但该楼盘逾期至2019年2月尚未交房，不能办理房产证。因没有直接联系到开发商，经向物业公司和售楼部询问，逾期原因是开发商方面部分审批手续未办理齐全。

阿东：

您好！

您咨询滨江官邸项目没有交房的问题已收悉。经市房地产开发服务中心调查核实，现回复如下：

一、项目基本情况

岳阳纬丰置业有限公司开发建设的滨江观邸项目于2014年10月动工，2015年9月取得预售许可证，合同约定交房日期为2016年10月30日。该项目于2015年8月20日完成主体竣工验收，项目内外装饰工程、配套设施全部完工。但因城市道路及水、电、气管网接入等市政设施建设滞后，影响项目各分项竣工验收。目前，项目防雷、绿化、水电、电梯、室内环境检测、人防、节能、环保、消防等分项验收已完成。

二、存在的问题

主要是规划未验收。由于项目部分土地被政府规划征用作为教育用地，开发商多次与市国土局、市规划局协商剩余土地补偿事宜，以便及时缴纳增容费，办理规划验收手续，但因市国土局、市规划局一直未做出回复，导致项目无法办理整体规划验收，影响竣工验收备案。

三、下一步工作

我局将继续督促开发企业与市国土局、规划局协商剩余土地补偿事宜，及时缴纳增容费用，办理整体规划验收、竣工验收备案及购房人办理不动产登记等手续。

特此回复。