您好，我想咨询下公积金贷款的问题，先说下情况。岳阳科伦制药厂的普通职工，之前每个月150公积金，6个月前涨了点现在270，余额1万左右，2个问题，第一:能贷款多少钱，第二:买二手房能用公积金贷吗，我是第一套首付有没有要求几成！

李先生:

您好，感谢您对住房公积金的关心与关注，现对您咨询的问题回复如下：根据《关于认真做好2018年度住房公积金缴存单位缴存年审工作的通知》（岳市公积【2018】76号）规定：单位和职工住房公积金缴存基数为职工上年度月平均工资（含计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资），每年仅可调整一次。2018年度岳阳市职工住房公积金缴存标准原则上不低于458元（单位和职工分别为229元），不高于3294元（单位和职工分别为1647元）；确有特殊困难需降低缴存标准的，由单位职工代表大会或者工会讨论通过，报管理中心审批，但最低缴存标准不得低于276元（单位和职工分别为138元）。月缴存额低于最低缴存标准276元的职工，不具备申请住房公积金购房贷款的资格。

根据《岳阳市人民政府办公室关于印发〈岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法〉的通知》（岳政办发【2017】25号）第三章第八条规定：

（一）第一次申请贷款且购买的是首套住房的，购房首付比例不低于购房款的20%，贷款额度不超过购房款的80%，市内购房贷款金额最高不超过60万，县（区）购房贷款金额最高不超过50万;

（二）第二次申请贷款或购买第二套住房，并已结清之前相应购房贷款本息的，贷款额度不超过购房款的50%，市内购房贷款金额最高不超过60万，县（区）购房贷款金额最高不超过50万;

（三）第三次及以上申请贷款或购买第三套及以上住房的，不得发放贷款；

（四）所购住房为经济适用住房等保障性住房，且住房用地为国有划拨用地的，贷款额度不超过购房款的70%。