湖南天和招标代理有限公司受业主的委托，对岳阳楼区蔡家居民安置房（廉租房）BT建设项目实施招标，现将有关事项公告如下：
1、招标条件
岳阳楼区蔡家居民安置房（廉租房）BT建设项目已由岳阳市发改委以湘发改投资【2012】399号文件批准建设。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：岳阳楼区蔡家居民安置房（廉租房）BT建设项目
2.2项目总投资：约1000万元人民币
2.3项目概况：4栋6层砖混结构廉租房住宅楼，总建筑面积约
7966平方米。
2.4资金来源：中标人自行融资
2.5工程质量：合格工程
2.6建设地点：岳阳市奇家岭街道办事处蔡家居委会
2.7建设工期：100日历天
2.8本次招标内容：本次招标所确定的中标人将负责投融资施工建设本项目工程，工程经竣工验收合格并向招标人办理移交手续，具体包括：负责本招标项目的资金筹措及应由其承担的项目建设债务清偿、组织并实施工程的施工建设、进行施工过程中的投资、负责进度、质量和安全控制、验收合格后办理工程的移交、编报竣工结算、工程保修管理，由中标人按本项目BT合同的约定予以移交。
2.9 本项目回购期为三年（不含建设期）。
2.10 回购款包括：工程投资相关价款（含工程建安费、工程建设相关费用）。
3、投标人资格要求同时具备以下条件：
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期;湖南省外企业按照省住房和城乡建设厅湘建建[2010]136号文件要求须具有有效的入湘施工登记证;岳阳市外企业须按岳建发[2006]72号文件要求进行备案;
3.2投标人具备建设行政主管部门核发的房屋建筑总承包叁级及以上资质的施工企业;
3.3项目负责人（项目经理）为房屋建筑专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的Ｂ类安全生产考核合格证书且无在建工程;
3.4投标担保
3.4.1为确保工程项目顺利实施，在报名前投标申请人需从本公司基本账号向招标人指定账户（开户行：
岳阳市岳阳楼区农村信用合作联社北港信用社;帐户：
86011480003755834012;户名：
岳阳楼区蔡家居民安置房建设项目管理部）交纳信用保证金人民币
玖佰万元整。中标人的信用保证金按中标人已完成的工程进度，按一定比例予以退付到投标人账户上，在工程竣工验收合格后全部返回（不计利息）。
3.4.2 以上款项投标人必须在报名前将资金足额汇入招标人账户，以招标人开出的收款收据作为参加投标的必备条件。未进入中标候选人的投标人已缴纳的资金，在开标后5天内不计利息予以退付到投标人账户;进入中标候选人又未中标的投标人已缴纳的资金，在中标通知书发出后5天内不计利息予以退付到投标人账户。
3.5本招标项目不接受联合体投标。
4、本项目评标阶段拟采用的评标办法
本项目采用 “综合评估法（Ⅱ）”评标定标。本项目资格审查方式采用开标后资格审查，入围方式为合格入围法。
5、投标保证金
本项目投标保证金的金额为：人民币壹拾捌万元整，由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户(开户行：华融湘江银行岳阳五里牌支行;帐户：90203242010010013338;户名：岳阳市住房和城乡建设局)，投标保证金截止时间为2012年11月19日下午17时整。
6、合同主要条款
回购款支付：回购款即工程总造价。项目整体竣工验收移交并投入使用后30天内，招标人按合同造价总额的30%支付回购款（不计利息）;项目整体移交并投入使用满一年后30天内，招标人支付至经岳阳市审计局审定的工程总造价的60%（不计利息）;剩余回购款待项目整体移交并投入使用满二年后30天内支付（不计利息）。本项目质量保证金为工程总造价的5%，从应付工程总造价中预留，在质量缺陷责任期满两年后无质量及保修问题予以支付（不计利息）。
7、报名要求：
工程投标报名实行网上报名制度。符合资格条件的投标申请人请自主登录岳阳市建设网（
http://www.yyjs.gov.cn/）上进行网上报名，并由法定代表人持单位介绍信及身份证或投标人委托代理人（即拟任项目负责人）持授权委托书及身份证，凭岳阳市建设网的报名回执及信用保证金的交纳凭证到我公司统一购买招标文件，每套招标文件售价为人民币500元，售后不退。报名时不必提供任何其他证明材料，递交投标文件时再提供相关资料（详见招标文件）。
8、 报名时间：2012年10月26日至2012年11月1日，报名截止时间为2012年11月1日17：00时，报名时间段内网络自动受理，逾期不予受理。
9、投标文件的递交
9.1投标文件递交的截止时间及开标时间为2012年11月20日上午9时整，地点为岳阳市人民政府建设工程交易中心开标厅。
9.2逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。
9.3投标人委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人，须亲自到场参加投标;湖南省外投标人还必须由企业法定代表人亲自到场参加投标，法定代表人确因出国、住院等特殊原因不能到场的，必须提供相关证明，否则，招标人不予受理。
10、本次招标的行政监督
严格按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定要求进行，并接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监督机构的行政监督，招标投标监督机构为岳阳市建设工程招标投标管理办公室，电话：0730-8216863。
11、联系方式：
招标人：岳阳楼区蔡家居民安置房建设项目管理部
联系人：朱文彪
电 话：13974060388
招标代理机构：湖南天和招标代理有限公司
联系人：王岳成
电 话：0730-8296208
传 真：0730-8351128
责任编辑：市发改委