【概况】　2016年，岳阳市房地产管理局（简称市房产局）突出发展主题，打造智慧房产，完成工作任务。完成商品房销售总额215.2亿元，成交面积534.2万平方米，比2015年分别增长22.4%、19%。完成房地产开发投资133亿元，比2015年下降12.2%。全局完成经济收入5465万元，超年度计划17.5%。直接协征契税1.17亿元、营业税2.3亿元。市本级归集维修资金2.17亿元，累计归集金额为11.7亿元，增值收益998万元。

【加强市场监管】　2016年，市房产局组织清理70个内部管理制度，将43项管理工作制度编印成册，要求干部职工遵照执行。强化问题导向，倒查制度漏洞，围绕干部选拔任用、“三公消费”等重点领域，加大制度建设力度，形成用制度管权管事管人的长效机制。报请市政府出台《岳阳市房地产开发项目货币资本金管理办法》，《岳阳市物业管理办法》《岳阳市房屋安全管理办法》通过市政府法制办审查和市政府专项会议讨论。对73个房地产项目实施预售款监管，归集预售款65.23亿元，储存项目资本金1.49亿元。完成三级及以下房地产开发企业资质审批职权承接和相关制度建设、流程设计等工作。加强市场监管，巡查房地产项目70个、房地产经纪公司35家、物业企业52家。整治违规行为，查处房地产领域违法违规案件52起、立案调查14起。规范新建小区家装行为，加大装修工地巡查力度，办理施工证4180个。完成君山农垦农村危房改造8500户。实施个人住房信息系统建设，完成省市县三级联网。推进“数字房产”综合管理平台建设，确保不动产统一登记工作顺利进行。组织存量房及资金监管系统培训，完成物业管理综合平台开发。加强房地产基础测绘和项目测绘，完成中心城区45平方千米修补测、城陵矶新港区新测房产图13.86平方千米。实测商品房小区房屋238栋，总面积203.8万平方米。完善装饰装修检测实验室建设，提升检测分析能力，完成家装检测1252户。推广白蚁防治饵剂系统新技术，在商品房小区安装、更换监测装置2625套，绿色环保防治施工面积88万平方米。

【助力中心工作】　2016年，市房产局服务十大片区棚户区改造，安排专人加强国有土地上房屋征收政策指导，配合市棚改办制订《国有土地上涉公住房征收补偿处理意见》。完成棚改项目国有土地上93.5万平方米、6108户的征收成本概算审核工作。提供80套经济适用房房源，安置棚改拆迁户。对棚改片区进行征收测绘，测绘房屋1.2万栋（户），面积92.4万平方米。开通棚改档案查询绿色通道，完成7035户棚改项目红线范围内的房屋档案查询工作。推进文明城市创建、卫生城市复审、安全生产等工作，对物业小区现场督察100次，对不合格小区发出整改通知60份。划转70名工作人员到不动产登记中心工作，完善业务流程设计，做好与国土部门的对接，确保不动产登记改革平稳实施。组织干部到扶贫点湘阴县岭北镇仁义村走访调研，投入帮扶资金20万元，扶贫点被评为全省脱贫攻坚示范村。

（石　勇）