【概况】　2015年，市房地产管理局（简称市房产局）主动适应经济发展新常态，圆满完成年度各项工作任务。在宏观经济下行压力加大，房地产市场低迷的情况下坚持扩量提质，发挥市场主体作用，确保产业经济稳中有升。全年完成房地产开发投资151.45亿元，实现商品房销售面积448.84万平方米，销售金额175.87亿元，比2014年分别增长14.93%、31.84%和42.85%。市本级直接协征契税1.28亿元，协征营业税2.46亿元。归集维修资金2.3亿元，累计归集9.5亿元。县域房地产市场蓬勃发展，其中湘阴县商品房销售29.6万平方米，比2014年增长19.8%，完成房地产税收4.1亿元，增长27.5%。市政府批复《岳阳市城市住房建设规划（2014—2020）》，出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。成功举办2015年湘北地区秋季房地产交易展示会暨家装博览会，约5万人次参观展会，成交商品房281套，金额1.4亿元，签订家装协议56份，建材成交金额600多万元，创造房交会成交额最高纪录。联合市政府金融办开展房地产项目融资推介会，组织碧桂园、中航翡翠湾等32个项目向各商业银行进行集中推介。加强商品房预（销）售合同网上登记备案管理，全年网签商品房预售合同17601份，面积213.14万平方米，办理预告登记19224件，面积234.13万平方米。加大房地产行政执法力度，巡查房地产项目42个，下达房地产监察通知26份，行政处罚决定书11份。规范小区家装行为，严厉打击违规装修“游击队”，全年办理施工证2560个。贯彻落实《湖南省人民政府关于推进住宅产业化的指导意见》，成立住宅产业化专家委员会，建立联席会议制度，安排部署启动住宅产业化进程，确定把湘阴县和临港产业新区建成全市住宅产业化试验区和基地示范区。

 

【住房保障惠民生】　2015年，全市保障性安居工程建设任务44611套（户），全部开工。市本级梅溪635套公租房项目、逸馨花园配建116套公租房项目已完成主体工程。湘阴县、岳阳县、汨罗市、云溪区、屈原管理区等地项目大多已完成主体工程，部分项目已建成交付使用。全市发放保障房租赁补贴2.44万户。争取市财政500万元资金用于经济适用住房货币补贴。落实国家开发银行棚户区改造专项贷款政策，市房产局会同市城投公司积极争取棚改专项贷款50.7亿元，华容县争取专项贷款2亿元。全年争取国家、省保障性安居工程专项资金14.7亿元。严格落实建设项目公开招投标制、项目部主任负责终身制、工程质量监理制，严把施工监理关、建筑材料关、竣工验收关，严格督查机制，强化现场专项督查、工作调度、讲评通报等措施，推动保障房项目建设，确保工程质量。对春和家园2064套保障性住房采取电脑公开摇号，实行阳光分配。岳阳县1008套保障房一次性摇号分配入住，湘阴县、平江县、华容县基本做到头年建设，第二年分配。春华家园、春和家园保障房作为全省“两房两棚、两供两治”工作现场会的重点迎检项目，得到省长杜家毫的高度评价。市本级春华家园、华容县家和花园被评为全省保障性安居工程示范项目。

 

【市场监管扎实推进】　2015年，市房产局圆满完成君山良心堡、六门闸6.9平方公里房产图新测，启动临港产业新区13平方公里房产图新测，城区范围内修补测房屋3325栋，覆盖面积45平方公里。全年完成项目测绘房屋881栋，面积460万平方米。完成新进5万多份档案的收集、立卷、上架等工作，做好领导干部住房5000余人次查询核对和4万余次窗口查询工作。老楼危楼排查进一步落实。市中心城区排查老楼危楼1.6万栋，建筑面积407万平方米。各县市排查老楼危楼1.1万栋，建筑面积278万平方米。强化征收监管，出台征收评估备案、征收成本核算、征收资金监管等多个规范性文件。完成三眼桥办事处南侧、向阳水岸二期等多个旧改项目的成本核算，征收监管资金累积8200万元。健全物管体系，按照属地管理原则，全力构建物业管理网格化监管体系，市区两级监管职责基本形成。完成住房保障信息系统建设并投入运行。开展个人住房信息系统建设，基本实现市本级房屋登记和交易信息与省住建厅数据互联互通。开展“数字房产”二期建设，完成一体化系统优化升级。提升空气质量监测分析能力，加大监测覆盖面，办理监测1132户。推广白蚁防治绿色环保技术，安装、更换监控装置1950余套，绿色环保防治施工面积137万平方米。

 

【创建禁违有实效】　2015年，市房产局在深化文明城市建设中，加大宣传力度，在一楼电子屏和二楼服务大厅设立宣传专栏，营造文明氛围。以物业小区和责任路段为创建重点，全年累计出动600多人次，督查物业小区329个，下达整改通知书170余份。联合市文明办、岳阳电视台开展文明创建物业服务十佳评选活动。产权处申报省级文明窗口单位通过验收，物业办张敏、产权处孙敏分别获得全市十佳青年和百优青年荣誉称号。做好蔡家社区禁违治违拆违工作，拆除存量违建11处，解决民生建房36户，遏制违建苗头27处。

（本栏撰稿　石　勇）