【四大举措力促市场稳定提质】　 2012年，岳阳市房地产管理局落实国家、省、市关于房地产业宏观调控的一系列政策措施，严格规范市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。投资销售稳中有升，完成房地产开发投资102.06亿元，比2011年增长1.7%。新建商品房销售面积400.73万平方米，实现销售金额133.17亿元，增长22.6%和39.8%。住房价格基本平稳，新建商品住房价格指数连续同比、环比均为负值，价格走势平稳，圆满完成新建商品住房价格增幅控制在10%以内的目标。市场运行稳健有序，房地产业没有出现一起企业倒闭、项目停工等引起的群体性事件。国务院督查组对岳阳市房地产市场调控措施和成效给予充分肯定。一是抓政策引导。组织开发企业召开形势分析座谈会，解析国家政策，坚定企业投资信心。向市委、市政府报送促进房地产市场稳定健康发展的实施意见，提出相关建议。开设房地产宣传专栏，提供法规政策、市场动态、楼盘信息，努力营造稳增长促发展的舆论氛围。二是抓环境营造。为引导企业提振市场信心，搭建交易展示平台，举办第九届商品房交易展示会和第六届家装博览会，有5万余人观展，成交金额2.18亿元。临湘市房产局成功举办首届房产交易展示暨家装博览会。三是抓行业服务。协调解决开发企业延期交房、香堤半岛债务纠纷等热点、难点问题。悉心指导企业准备资料，多次与住建部衔接汇报，天伦城项目被评选为国家房地产业最高奖项“广厦奖”，星辉物业公司晋升为国家一级资质。发挥市征收部门管理和服务职能，全面完成老干所旧城改造房屋征收和计量所危旧房收购任务。参与指导王家河流域治理、京港澳高速连接线拓宽、洞庭新城建设等一批市政府重点项目的征收安置工作。服务临港产业新区建设，港区保障房任务超额完成。四是抓市场规范。加大项目资本金和预售款的监管力度，缴存项目资本金1.2亿元，监管预售款34亿元。建立行政执法网上投诉处理、违规案件查询、打击无资质专栏等平台，畅通举报投诉渠道。加大产权、开发、征收等方面把关力度，对阳光小区私人违规开发建设等10起无资质开发案件进行严肃查处。对未按期交房、未竣工验收交付使用、未按规定报送办理房屋权属登记资料的15个房地产项目进行督促整改或行政处罚。围绕全市禁违拆违治违大行动，驻花果畈村工作组深入开展普查，强化监控措施，依法禁违拆违，全面完成综合治理任务。
【四大提升助推科学管理】　 2012年，岳阳市房地产管理局注重从基层抓起，从基础干起，大力提升科学化水平。一是提升行业管理的制度化水平。起草并争取市政府出台《岳阳市物业管理办法》、《岳阳市物业专项维修资金管理办法》、《岳阳市国有土地上房屋征收管理规定》、《岳阳市商品房预售款监管办法》、《岳阳市公共租赁住房管理暂行办法》等5个规范性文件，进一步强化行业监管的制度保障。二是提升行业管理的优质化水平。投资1亿元建成全新的房地产交易中心，实现“一平台展示，一站式办理，一票制收费”的服务模式，交易中心软硬件达到全国一流水平。在各服务窗口将办理要求、收费政策、服务标准进行统一公示，为“老弱病残”提供上门服务，为改制企业开辟绿色通道，为“退二进三”企业提供政策咨询。产权处被省住建厅评为全省住房和群众满意服务窗口，市政务中心房产窗口每月都被评为红旗或先进单位。三是提升行业管理的科技化水平。承担世界银行、全球环境基金赞助的“中国白蚁防治氯丹灭蚁灵替代示范项目”，完成示范项目2.6万套饵站安装任务，促进白蚁防治技术创新和绿色环保。岳阳市白蚁防治工作被住建部评为全国白蚁防治先进单位。高标准完成装饰材料与环境检测实验室建设，取得国家计量认证、实验能力认证、省住建厅检测资质三块牌子。实验室硬件水平和检测技术在全省房地产行业处于领先地位。更新房屋安全鉴定仪器设备，房屋鉴定数据准确度和权威性有力提升，逐步实现由私房鉴定向公共房屋安全管理转型。四是提升行业管理的信息化水平。投资800余万元，在房地产交易大楼配备全省一流的房地产中心机房等硬件设施。商品房预售资金监管系统完成测试。成功开发维修资金个人自缴系统，全面推广应用办公自动化系统，改版升级岳阳房地产网站。搞好房产基础测绘工作，完成钱粮湖镇8平方公里房产图新测和君山、云溪区26平方公里房产图修补测。华容县房产局、屈原管理区房产局信息系统建设稳步推进。