2005年，岳阳市大多数房地产公司房价提高，但现房交易不如上年活跃。位于较好地段的宏地房产公司开发的普通高层住宅上年剩60多套，当年只售出几套。群益房产公司开发的10多个商铺基本未销出。这是其他年份中未出现过的情况。全市房价指数从年初开始持续上涨，价格上扬幅度大。普通多层住宅 2004年均价每平方米1013元，2005年为每平方米1271.8元，增长25.5%，最高的11月，均价为每平方米1514.6元。同时，二手房交易量与价格跟其他市州相比欠活跃。岳阳市商品房交易价格持续上涨，但二手房交易价格并未跟风大涨，年末某些地段的二手房交易价格反呈降势。主要原因一是市区拥有充足的各种档次的商品房现房资源，可供购房者选择。二是消费观念有误区。大多数本地人认为二手房即旧房，在一种追求时尚的心态下，人们大多愿意负债累累去买新房。