一、工艺

基础 50年代前，基础施工一般在定点放样后，开挖基槽，采用三合土垫层重锤夯实。对土质松软无法清底者，采用松木排桩加三合土垫层，然后成墙。60年代，代之而起的是片石条形基础、毛石混泥土基础、钢筋砖带基础（后停止使用）、混凝土灌注桩基础。70年代后，各种打桩机械不断发展，产生了钢筋混凝土预制桩、汽压振动桩、爆破桩、沉井桩等，在施工时根据不同地质情况，作出不同处理。90年代后，高层和框架结构基础多采用大孔径桩，为人工挖孔，钢筋混凝土现浇。承载力的检测由岩土物理性能指标与载荷板原位测试相结合，进一步验证地基承载力。

墙体  先秦为土筑墙，称板筑工艺、干打垒。秦以后，烧制的青砖开始出现。砖墙逐渐取代土筑墙。官府衙门、公共建筑、富豪官绅宅第多用青砖，贫民之家仅用少量青砖砌在墙体下部，墙的上部仍用土砖。青砖有“3、6、9”（3寸厚、6寸宽、9寸长）和“2、4、8”（2寸厚、4寸宽、8寸长）两种，砖体分为半砖墙、一砖墙、二砖墙等数种（指墙体厚度）。平江、岳阳、临湘县的山区盛产木材，建房时有用圆木做成屋架、以木板镶嵌为墙。华容、湘阴湖区用圆木、楠竹做成屋架，以芦杆等编织为墙，芦杆墙上再抹一层泥浆。农村贫困户使用土筑墙。50年代中期，境内始用煤烧制粘土红砖，红砖逐渐取代青砖成为主要的墙体材料。60年代中后期，工业建筑用粘土砖做围护墙。1980年，高层建筑出现空心混凝土块做围护墙，还出现大板、大模墙体结构。90年代，留置大马牙槎，提高梁柱连结效果。微沫剂的运用以提高砂浆和易性。窗间垛不准留架眼，不允许有通缝。

屋面 民国时期，民间住宅建筑一般为前四后六的双坡屋面，木基层小青瓦，五六分出水，悬山出檐。50年代出现平瓦屋面，双坡平分。农村的房屋有单坡、四坡等多种屋面形式。城市住宅为山墙搁檩或木屋架。楼、台、亭、阁为古式琉璃瓦屋面。60年代，工业建筑由木屋架发展为钢屋架。硬山墙搁檩仍用于住宅建筑。屋面覆盖，除少数流传下来的青瓦外，大都是平瓦屋面。仓库、车间、货棚、集贸市场等有的为平顶屋面，盖预制板或水泥瓦、石棉瓦、菱苦土瓦、玻璃瓦。大型工业厂房为现浇混凝土屋面。70年代后期，城市房屋屋面构造普遍采用平顶屋面，卷材防水和刚性防水取代了双坡屋面排水。80年代，出现花园式屋面、蓄水屋面，屋顶功能向综合利用、美化环境的方向发展。90年代，广泛采用PVC防水材料多层防水屋面的设计与施工。

装饰 在古建筑中，装饰工艺用于内外檐，如梁枋、楣柱头、撑拱、门窗扇、天花板、栏杆等。50～60年代，民用建筑外墙白、灰、蓝色居多，清水墙普及，重适用，轻装饰。60年代末，部分建筑在正立面墙体、平台、栏杆、门柱等使用水刷石。内装饰一般为麻刀灰打底，盖纸筋白灰。地面除宾馆、礼堂采用带色水磨石外，一般为普通水泥地面。 70～80年代，岳阳宾馆、商厦增多，装饰工艺发展较快，室外装饰有水刷石、剁斧石、干粘石、马赛克、墙面砖、喷塑弹涂和大理石镶面。内装饰运用各种颜色涂料、钙塑板、纸板、石膏板、塑料贴墙纸、玻璃纤维布及各种耐擦的有机和无机涂料。门窗装修由木制门窗发展为钢制门窗、铝合金门窗、卷闸门、夹板门等。地面工艺有彩色水磨石地面、镶铺地面、粘贴地面、木板拼装地面及各种地面涂料。油漆工艺由单调的红、绿、蓝，发展为多样色彩，还采用衬模正反雕花工艺，饰制各种花纹图案，别具特色。90年代，地面与墙面运用大块板磨光面砖，高级进口木地板，铝合金代替木制品。不少建筑墙面装饰为玻璃幕墙。室内安装多品种多花样的电气照明。100平方米左右的住房，其装饰费一般1～2万元，多的数万元、10多万元。

二、设备

中华人民共和国成立前，境内建筑设备极其简陋，木工工具主要是斧、锯、刨、凿、墨斗、尺，泥工工具主要有罗盘（定向用）、砌刀、角尺、灰抹子、耙（和灰用）、铲（搅拌用）等。50年代初期仍是手工操作，设备简陋。1958年，开始使用电锯刹树裁料，泥木工改革推行一系列简易生产工具，如抹灰板、抹灰槽、铺灰器、推角器、皮数杆、打眼机、刹榫机、压刨机、平板刨等。平江县建筑工程队自行设计制造“巴杆吊”代替传统手拉肩扛的屋架安装，吊装高度约7米，吊装重量约400公斤。这项工具在乡镇建筑企业中仍为木工吊装常用工具。1958年，全市县以上建筑企业共有机械设备总功率161千瓦，人均装备率0.1千瓦，固定资产2万元。

60～70年代初期，建筑企业开展“双革四新” 活动“双革四新”活动指（技术革命、技术革新，新材料、新工艺、新结构、新机具）。仿制和购置各种工具，如卷扬机、悬臂吊、门式吊、和灰机、洗灰机、拉丝机、手推翻斗车及翻模工具等。1970年，机械设备总功率增至281千瓦，人均装备率0.3千瓦，固定资产6万元。

中共十一届三中全会后，建筑企业引进技术资料和图纸，自行设计制造塔式吊、龙门吊、电动弹涂机、张拉机等，还添置各种类型的搅拌机、磨石机、钢筋切割机、钢筋弯曲机、汽车、万能试压机等生产和试验设备。1980年，县以上建筑企业机械设备总功率达2576千瓦，人均装备率0.9千瓦，固定资产308万元。

80年代，随着建筑业的发展，机械设备大量增加。至1990年，全市建筑安装(以下简称建安)企业共有机械设备4341台（件），总功率37357千瓦，其中施工机械设备功率30783千瓦，技术装备率人均1456元，动力装备率2.5千瓦，固定资产4935万元，净值3122万元。

1998年，全市建安企业共有大型机械设备4465台（件），其中完好的4353台（件），各类机械设备总功率316125千瓦，技术装备率人均7800元，动力装备率4.5千瓦／人，累计固定资产202344万元，净值79031万元。

1999年，全市建筑业技术装备系统内企业机械设备28765台，各类机械设备总功率275508千瓦，技术装备率人均6405.2元，动力装备率人均5.3千瓦。其中国有全民施工企业机械设备215 台，机械设备总功率3802千瓦，技术装备率人均9943.6元，动力装备率人均1.8千瓦；城镇集体施工企业机械设备28550台，机械设备总功率 271706千瓦，技术装备率人均6258.2元，动力装备率人均5.5千瓦。系统外企业机械设备5116台，各类机械设备总功率115962千瓦，技术装备率人均10302.4元，动力装备率人均6.2千瓦。其中国有企业机械设备595台，机械设备总功率7042千瓦，技术装备率人均3408.6元，动力装备率人均3.3千瓦；城镇企业机械设备4521台，机械设备总功率108920千瓦，技术装备率人均11187.5元，动力装备率人均6.5千瓦。