领导们，你们好！谢谢你们详细回答我的问题。

我亲戚准备购买岳阳洛王润康小区的楼梯房，但是此小区房子的房产证，国土证都没有办下来。

1 请问润康小区的楼梯房是正常商品房还是经济适用房，现在是否可以过户交易？还是只要购买后更名即可，后面再办理房产证，国土证？

2 请问润康小区的楼梯房修建时是否符合正规手续，可以办理到房产证，国土证？如果暂时办理不了，是什么原因？

3 请问润康小区的楼梯房是否可以商业贷款或者公积金贷款，我亲戚在广州工作，是否可以办理异地公积金贷款购买润康小区的楼梯房？

谢谢领导们！

购买期房开发企业应提供《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售（预售）许可证》。购买二手房应提供房产、国土证。不具备以上条件的房屋不建议购买。

有关房屋贷款的问题建议向金融机构或住房公积金中心咨询。

已于2015年5月20日上午电话回复来信人。

今收到《市长信箱咨询单》，我科室立即与当事人取得联系，得知当事人属于异地购房贷款，且已在岳阳购房申请了商业贷款。我科室工作人员告诉当事人再购房属于第二套房，可以申请住房公积金贷款，并告知属于管辖管理部咨询电话。    通过我科室工作人员细心讲解，当事人对承办贷款业务部门的工作效率非常满意。