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| 房改房交易税费问题咨询。 |
岳阳市房改房上市交易管理办法
第七条 转让房改房应缴纳下列税费：
1、土地收益金按交易额的5‰，由卖方缴纳;
2、契税按交易额的1%计征，由买方缴纳;
3、印花税按交易额的0.5‰计征，由买方缴纳;
4、房屋转让手续费按每平方米1.5元交纳，交易双方各承担50%。
土地收益金及有关税费可由国土、财政、税务、房产等部门委托房地产交易中心代征。
这个文件是否被新文件替代，此规定是否有效。
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| 写 信 人： | 大岳阳 |
| 写信时间： | 2016-01-10 16:47:39 |
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| 信件回复： |
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你好，
来信收悉，回复如下：
转让手续费：首次交易的按每平方米1元交纳。
契税等问题建议向税务部门咨询。
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| 回复部门： | 市住建局 |
| 回信时间： | 2016-01-11 10:08:59 |
| 满 意 度： |
无反馈
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对您咨询的问题，现行相关政策如下：
契税政策：
买方：个人购买属于家庭唯一住房，建筑面积在90平方米以内的，凭房产部门出具的家庭无住宅证明，按1%征收契税；个人购买属于家庭唯一住房，建筑面积在90至144平方米以内的，凭房产部门出具的家庭无住宅证明，按2%征收契税；个人购买的住宅建筑面积超过144平方米或者已有一套住宅再购买住宅的，契税税率一律适用4%。
印花税政策：
个人销售或购买住房暂免征收印花税。
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| 回复部门： | 市税务局 |
| 回信时间： | 2016-01-13 09:01:11 |
| 满 意 度： |
无反馈
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