你好，来信收悉，现回复如下：

根据《城市房地产管理法》、《物权法》、《房屋登记办法》等有关法律法规的规定，房屋产权登记实行申请登记制度，因合法建造的房屋办理房产证，需由申请人向登记机构提出申请，并提交有关资料；因买卖发生房屋所有权转移，申请办理房产证的，由买卖双方共同向登记机构提出申请，并提交有关资料。来信人需办理所购房屋的房产证首先须原建设单位（即土地使用人）进行初始登记申请，领取《房屋所有权证》（即总证）后，再由买卖双方向我局共同申请转移登记，办理分户房产证。截止目前，我局未受理过城东实验中学的办证申请，故来信人暂无法办理房产证。

湘阴县房地产管理局