本人新买的商品房马上就要交房了，请问契税如何去缴纳，比例是多少？二套房如何鉴定，二套改善杏该缴纳多少比例？以及开发商能代缴吗？缴纳时准备哪些材料？推迟缴纳行吗？

您好，对您咨询的问题回复如下：1、您可自行前往市政务大厅税务窗口办理契税缴纳，需携带身份证件、购房发票、购房合同等。2、契税缴纳标准请参考下图，对照您的情况进行了解。3、个人名下房产套数以住建房产部门的登记为准，请前往该部门进行查询。4、业主委托开发商代缴契税，是双方合同约定内容，税务部门从未委托任何开发商代收契税。为维护您的合法权益，建议您自行及时缴纳契税。