YYCR-2012-10005
岳市财审[2012]8号
各县市区财政局、发改局、住房和城乡建设局、各评审中介机构：
为进一步构建财政投资评审计价平台，规范财政投资评审行为。根据湘建价[2009]406号、湘建价[2012]237号文件精神，结合我市实际，现就岳阳市财政投资项目协作评审有关指导性计价进行相应调整。请遵照执行。
一、市属财政投资评审项目，包括A建筑工程、B装饰工程（分为二次精装饰与一般装饰）、C安装工程、D市政工程、E仿古建筑及园林景观工程等工程，无论概（预）结算编审，均应按09年《湖南省建设工程工程量清单计价办法》执行，
并优先采用市场合理低价与政府采购价计价。
二、编审工程招标控制价（或政府采购上限值），其综合工资单价按不高于以下定价：
1、B(精装)装饰工程的人工工资按86元/工日计取；B（一般）装饰工程的人工工资按80元/工日计取。
2 、A建筑、C安装、D市政、E园林绿化及其他工程的人工工资按70元/工日计取。
三、编审工程概、预算及合同清单价等（非招标控制价），其综合工资单价按不高于以下定价：
1、B(精装)装饰工程，按80元/工日计取；B（一般）装饰工程，按75元/工日计取，执行下浮后的综合工资单价不低于65元/工日。
2、除B装饰工程以外的A建筑、C安装、D市政、E园林及其他工程按65元/工日，执行下浮后的综合工资单价不低于55元/工日。
3、严格控制计日工签证计价。计日工（或综合工资单价）按相应最低工资单价为基价换算不下浮，或按市造价管理站发布的合同外计日工标准计入总价并下浮；窝工或误工费的工日单价按最低工资单价的60%计取且不下浮。
四、其他措施费：除采用可算工程量与综合单价计算及协商确定的措施项目外，其他无法量化的措施项目以“项”为单位计价：按分部分项工程费总价为基数，纳入招标程序的措施费按不高于2.0%计取；其他经评审项目的措施费按不高于1.5%计取。
五、未经政府采购与工程招投标程序，或因较大变更增补合同的，以及其他方式委托的工程项目。在执行定额及费率标准计价评审前，建设方或被审双方未协定一致的，或已签合同中未注明下浮比率的，以及除市政府相关文件或纪要明确的下浮计价规则外，其下浮比率按如下规定评审：
1、执行D市政定额及其配套费用标准的工程项目，其造价在200万元(含200万元)以上的按不低于10%下浮，200万元以下的按不低于8%下浮。
2、执行A土建、C安装、E园林、B装饰定额及其配套费用标准的工程项目，其造价在200万元(含200万元)以上的按不低于8%下浮，200万元以下的按不低于5%下浮。
3、其他特殊情况的工程项目，其下浮幅度应结合工程实施情况（包括进度工期、质量、维护、融资及结算方式等,），参考上述标准适当调整下浮比例执行。如：城建BT项目清单控制价按不低于3%下浮；设计、监理及相关工程服务类的招标控制价（或合同价）按不低于20%下浮。
4、结合市场询价并经建设方（询价小组）按程序确认的合理低价主材，政府采购价及合理清单价不下浮。未经建设询价小组、财政评审机构或造价管理站备案程序的市场询价，不得作为合理低价计价依据。
六、本通知自2012年10月10日起实施， 10月10日以前已完工（或已评审）的建设项目不再调整。本指导性计价由市财政局负责解释。
岳阳市财政局 岳阳市发展和改革委员会 岳阳市住房和城乡建设局
二○一二年十月十日