华春建设工程项目管理有限责任公司受岳阳市文化广电新闻出版局的委托，对岳阳市巴陵书香创客馆一期（图书馆、螺丝岛路网及环境综合整治）PPP项目进行招标采购，于2017年3月27日进行开标、评标，经评标委员会认真、仔细评审后形成评审报告，推荐预中标、成交社会资本：湖南省第四工程有限公司。2017年4月19日-4月26日在湖南省政府采购网上进行预中标公示，公示期结束，现将中标结果公告如下：
一、采购项目情况：
1、项目名称：岳阳市巴陵书香创客馆一期（图书馆、螺丝岛路网及环境综合整治）PPP项目
2、项目编号：岳财采计【2016】287号
代理机构编号：HCCG2016035
二、成交结果：
1、成交社会资本名称：湖南省第四工程有限公司
2、成交社会资本地址：邵阳市双清区东大路675号
3、中标社会资本法人代表：周先平
三、主要成交条件：
1、项目公司股权结构
本项目注册资本金为500万元人民币，政府出资代表与社会资本股权比例为3：7。双方应在项目公司成立日（营业执照签发之日）之后的10个工作日内一次性缴清认缴的注册资本。政府出资代表有权以提前30日书面通知的方式决定和调整公司各股东的注册资本缴付期限和金额。
2、项目资本金到位
项目资本金为10133万元，占项目投资估算的31%。在进入建设期后6个月内项目资本金全部到位。
3、项目融资责任
项目公司应按照《PPP项目合同》就本项目完成融资交割，即项目公司已为本项目融资目的签署并向融资方提交所有融资文件，并且融资文件要求就本项目获得资金的所有前提条件均得到满足或被豁免，该融资交割应在《PPP项目合同》正式签署之日后60日内完成。
如项目融资额不足或项目公司未能按期完成融资的，社会资本股东应保证以股东贷款、股东借款或补充担保等各种合法方式确保能够获得足额融资，按照PPP项目合同约定的建设进度保障资金及时到位，确保本项目的顺利建设和后续的运营维护。
4、项目合作期限
本项目合作期限为12年，其中建设期2年（主体建筑建设不得超过9个月，其他具体施工进度需满足项目实施机构要求），运营期10年，如项目建设提前完工或延迟，则运营期的起始时间相应调整，运营期10年保持不变，项目合作期限相应缩短或延长（PPP项目合同另有约定除外）。
5、项目合作范围
在项目合作期内，项目公司享有对本项目进行融资、建设、运营维护、移交，并获得相应收益的权利。项目实施机构将与项目公司签订PPP项目合同，政府出资代表将与成交社会资本签订合资经营协议。
建设内容及规模以项目最终审批的设计图纸为准。进入运营期后，图书馆范围内的公益性部分（包括全馆文献资源建设、业务行政工作、学术交流及图书采访、图书编目、图书典藏、图书借阅等图书馆日常管理）及美术馆范围内的公益性部分（包括美术馆的馆藏工作、展览工作、教育推广工作等美术馆日常管理）由岳阳市文广新局负责；图书馆内的经营性项目（咖啡馆、教育培训、纪念品商店、环保餐厅等）、物业管理（保洁、安保等）及螺丝岛路网及环境综合整治项目的日常维护（包括道路、公共文化设施、护栏栈桥等设施设备维修及日常维护等）由项目公司负责。
6、项目建设期
① 本项目的建设期不得超过 24个月，其中主体工程建设不得超过9个月；
② 项目建设内容及标准以设计图纸为准，详见本项目工程量清单；
③ 根据财金〔2016〕90号的要求，已经依据政府采购法选定社会资本合作方的，合作方依法能够自行建设、生产或者提供服务的，按照《招标投标法实施条例》第九条规定，合作方可以不再进行招标。
④ 本项目相关建设技术规范满足《建筑法》、《环境保护法》、《产品质量法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》等相关法律、法规、规章的规定以及国家或湖南省对工程建设的强制性要求。
⑤本项目的工程建设质量需达到湖南省优质工程质量标准，若未达到此标准则按照合同相关约定承担违约责任。
7、项目运营
本项目运营维护工作严格遵循相关法律法规规定及绩效考核的要求执行。
8、合作期满移交
合作期结束后，项目公司无偿、完好、无债务、不设担保地将其占用的项目资产无偿移交给岳阳市人民政府或其指定机构。
9、本项目报价及费用支付
本项目社会资本方（湖南省第四工程有限公司）投资回报率报价i为6.5%，建安工程费下浮率为4%。
可用性服务费报价为4529.43万元/年，运营成本为265万元/年，最低经营性收益为128.7万元/年。
岳阳市财政局根据PPP项目合同和绩效考核得分结果支付费用。
四、确认谈判小组成员名单:李德辉、唐扬宜、彭仕权、李燕京
五、评审小组成员名单:柴青、王正兵、张爱平、李元萍、蔡莉、彭智、吕凯
六、采购人和采购代理机构名称、联系人和联系方式
采购人名称：岳阳市文化广电新闻出版局
联系人：吕凯 联系电话：13973022111
采购代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司
联系人：朱莉莉 联系电话：0730-3119899
地址：岳阳市金鹗中路西中环大楼六楼
