受胥家桥综合物流园一期PPP项目实施机构岳阳市交通运输局委托，湖南建科工程项目管理有限公司对胥家桥综合物流园一期PPP项目（以下简称“本项目”）进行公开招标采购。2020年8月24日，本项目在岳阳市公共资源交易中心完成开标评审工作。根据评审报告，中交投资有限公司为牵头人，中交投资南京有限公司、中交第四公路工程局有限公司、中交水运规划设计院有限公司、北斗航天卫星应用科技集团有限公司为成员的联合体为本项目排名第一的候选社会资本方（以下简称“联合体”）。岳阳市交通运输局胥家桥综合物流园一期PPP项目采购结果确认谈判工作组与联合体经项目合同签署前的确认谈判，已就项目合同中可变的细节问题达成一致，确认联合体为本项目预中标、成交社会资本方。
一、采购项目情况
1、项目名称：胥家桥综合物流园一期PPP项目
2、政府采购计划编号：岳财市采计〔2020〕000158号
3、采购方式：公开招标
4、投标文件递交截止时间：北京时间2020年8月24日9时30分
5、开标时间：北京时间2020年8月24日9时30分。
二、预中标、成交社会资本
预中标、成交社会资本名称：中交投资有限公司（联合体牵头人）、中交投资南京有限公司（联合体成员）、中交第四公路工程局有限公司（联合体成员）、中交水运规划设计院有限公司（联合体成员）、北斗航天卫星应用科技集团有限公司（联合体成员）。
地址：北京市西城区德胜门外大街121号C座3层302号、南京市江北新区滨江大道398号（自贸区南京片区）、北京市东城区交道口南大街114号、北京市东城区国子监街28号、北京市丰台区南四环西路188号十八区22号楼五层（园区）。
法定代表人：李茂惠、张胜利、蔡彬、邢佩旭、刘贵生
三、主要中标条件
1、本项目投标报价
（1）建安费预算下浮率不低于 5 %（含）
（2）项目可用性服务费年投资回报率不高于 7.0 %（含）
2、项目合作期限：20年（含项目建设期3年，运营期17年）
3、项目投资估算：约为29.7321亿元（以项目相关批复文件为准）
4、招标范围：建设内容主要包含新建 203290 ㎡物流仓储建筑及配套停车位1355个，新建 220855 ㎡批发市场建筑（即物流产业及产业配套服务区，包含 184046 ㎡地上建筑及 36809 ㎡地下停车场建筑）和地上、地下配套停车位共计 1840 个。新建主干路1条，总长度1307m，总面积 45745 ㎡；新建次干路 4 条，总长度 2992m，总面积 80930 ㎡；新建支路5条，总长度2821m，总面积52940㎡。项目具体内容以本项目实际实施的设计文件为准，PPP项目总投资最终以实际投资金额为准。
本项目由岳阳市交通运输局（下称“市交通局”）作为本项目的实施机构，岳阳市交通建设投资集团有限公司代表岳阳市人民政府作为本项目政府股东，与经公开招标方式选定的社会投资人合资成立项目公司。市交通局与项目公司签订《PPP项目合同》，由项目公司负责本项目的勘察设计、建设、投融资、运营维护及移交等工作。同时，上述经公开招标方式选定的具有相应施工资质的社会投资人将成为本项目的施工总承包方，由项目公司与社会投资人签署《建设施工合同》。
本项目项目合同期为20年，其中建设期3年、运营养护期17年，政府方与社会投资人组建合资公司，出资比例分别为30%、70%，其中岳阳市人民政府授权岳阳市交通建设投资集团有限公司作为政府出资代表。
四、其他事项
投标方如对预中标、成交社会资本公示有异议的，请于本公示发布之日起5个工作日内，按《湖南省财政厅关于规范政府采购供应商质疑处理工作的通知》要求以书面形式向我单位或采购人提出质疑。
五、联系方式
招标采购人：岳阳市交通运输局
地 址：岳阳市岳阳楼区五里牌东路670号
联系人：唐先生
电 话：17773076212
采购代理机构名称：湖南建科工程项目管理有限公司
地 址：岳阳经济技术开发区通海路管理处桐子岭路178号(岳阳市长立工贸有限公司办公楼501门面)
联系人：戴女士
电 话：13786021726
监督机构名称：岳阳市政府采购管理办公室
地址：岳阳市南湖街道求索路1号
电话：0730-8851373