岳市国土资土网挂告【2016】08号

　　经岳阳市人民政府批准，岳阳市国土资源局决定以网上挂牌方式出让贰宗国有建设用地使用权, 并委托岳阳市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：

　　一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：

宗地编号	宗地座落	用地面积（㎡）	土地用途	出让年限	其他规划指标	保证金（万元）	起始价（万元）	加价幅度（万元）	交款时间
岳土网挂[2016]16号	东茅岭路以南，枫树坡路以东	9277	商业、住宅用地	商业用地40年、住宅用地70年	容积率≤6.14，计容建筑面积56966.5平方米，其中住宅47335.3平方米，商业≤9271.2平方米，物管用房360平方米；地下车库面积14975平方米；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；停车位476个；建筑限高≤100米；备注：配套户外体育设施占地面积≥200米；新建建筑主楼距离北侧已建建筑≥32米，裙楼距离北侧已建建筑≥17米。	4000	16000（其中土地价款10810万元，在建工程价款5190万元）	100	挂牌成交后一个月内付清全部价款的50%，一年内全部缴清。

　　（一）交地时间: 挂牌成交后三个月内。

　　（二）动工时间：交地之后一年内。

　　（三）竣工时间：动工后三年以内。

　　（四）交地条件：带保留建筑物的现状土地（宗地内的管网迁改及费用概由竞得人负责）。

　　二、出让人、挂牌人

　　出让人：岳阳市国土资源局

　　挂牌人：岳阳市公共资源交易中心

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：

宗地编号	挂牌报价起始时间	挂牌报价截止时间	保证金截止时间
岳土网挂 [2016] 16号	2016年12月14日08时	2016年12月26日10时	2016年12月23日17时

　　四、特别说明

　　（1）根据市住建局的来函，负责在2016年12月31日前完善保留建筑物的相关手续和综合验收工作，并将保留建筑物交付土地竞得者使用。（2）本项目产权调换房屋建设监控资金2013.43万元，土地依法出让后，市国有土地房屋征收管理处按《岳阳市城区国有土地上房屋征购资金监管暂行办法》的相关规定将该款项退还给土地竞得者。（3）土地竞得人在竞得土地后须与市国有土地房屋征收管理处就宗地内的安置产权调换房屋签订协议，土地竞得人应将宗地内的产权调换房屋如期、足额交给市国有土地房屋征收管理处，具体产权调换房方案为：①在宗地范围内在建工程房屋1-25层中，房屋30套、建筑面积2445.89平方米；②在宗地北侧西栋拟建房屋10-25层中，房屋23套、建筑面积3074.67平方米；③土地竞得人应严格按产权调换户数、面积进行调换。（4）根据市环保局要求，二期垫资方须按该项目一期住宅房屋开盘均价，在宗地北侧西栋拟建房屋10-25层中购置31套、建筑面积3874.86平方米房屋交给市环保局。（5）市环保局被征收户过渡费已补偿至2018年12月30日（宗地北侧西栋房屋须在2018年12月30日内竣工并交付还建房屋），如土地竞得者未在此期间内交付还建房屋的，逾期过渡费及因此引起的一切责任由土地竞得者负责。

　　五、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加本次的网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人须承诺竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。

　　六、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　七、本次网上挂牌出让的详细资料见《岳阳市国土资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。有意竞买者登陆岳阳市公共资源交易门户网站（http://ggzy.yueyang.gov.cn）点击交易平台进入国土资源交易系统进行查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌出让宗地,如有异议，应当在提交竞买申请前向市国土资源局提出书面意见。申请一经提交后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

　　宗地信息咨询电话：0730-8691907

　　交易流程咨询电话：0730-8882190

　　八、本次网上挂牌交易出让文件若有变更以出让前最后公告为准。

岳阳市公共资源交易中心

2016年11月24日