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岳阳市国土资源局国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
岳市国土资土网挂告【2015】10号
经岳阳市人民政府批准，岳阳市国土资源局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号
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宗地座落
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用地面积（㎡）
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土地用途
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出让年限
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其他规划指标
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保证金（万元）
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起始价（万元）
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加价
幅度
（万元）
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交款
时间
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岳土网挂（2015）
31
号
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青年中路以南、高坡路以西交汇处
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16094.9
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商服
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40
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净用地面积16094.9㎡（24.14亩）；总建筑面积≤96451㎡，其中住宅建筑面积≤44730.3㎡、裙楼商业面积≤18557.5㎡、办公建筑面积≤7800㎡（其中司法局办公建筑面积≤4000㎡）、公寓式酒店面积≤25363.2㎡；容积率≤5.99；建筑密度≤35%；绿地率≥24.8%；建筑限高≤100米；停车泊位≥965个。规划要求：配套户外体育设施占地面积≥200㎡
,
；新建建筑主楼退让北侧青年中路≥12米；停车位按照1个/100㎡商业办公建筑面积、1个/100㎡住宅建筑面积配置。
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8700
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16950
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100
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剩余价款在 一年内缴清。
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住宅
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70
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（一）交地时间：成交之日起三个月内。
（二）动工时间：交地之日起一年内。
（三）竣工时间：动工之日起三年内。
（四）交地条件：净地。（地下管网的迁移及费用由土地竞得人自行承担）
（五）特别说明：
宗地拆迁安置方案及其他要求：
1
、土地竞得者需在宗地西南角所建设的房屋
7-21
层中，提供产权调换房屋
85
套、建筑面积
11755.7
㎡；在青年路与高坡路交汇处西南角所建设的房屋
7-21
层中，提供产权调换房屋
88
套、建筑面积
7674.74
㎡；在青年路南侧临原市教育局处所建设的房屋
5—9
层中，提供产权调换房屋
4000
㎡建筑面积作为市司法局业务用房。同时在一楼为市司法局提供约
100
㎡单独门庭、两部专用电梯，其中
60
㎡门庭面积属产权调换面积，其余
40
㎡由市司法局按
7000
元
/
㎡回购。土地竞得者还须免费提供
10
个主楼露天停车位、
5
个地下停车位给市司法局使用。以上产权调换房屋的交付时间、标准、位置、房型、面积差价等按在市国有土地房屋征收管理处备案的征收补偿协议执行。
2
、市房地产管理局负责监督产权调换房屋的建设进度，将竣工验收合格的产权调换房分配至产权调换房主，并负责将产权调换房屋建设资金
6786
万元按市房地产管理局的规定返还给土地竞得人。
3
、在规定内的产权调换面积办证费用由土地竞得者承担，超面积部分除营业税外由被征收人承担，物业专项维修资金全部由被征收人承担。
4
、被拆迁户过渡费已补偿至
2015
年
12
月
31
日，土地竞得者须承担此后至交付产权调换房屋期间的过渡费及因此引起的一切责任。
5
、在高坡路未建设完成前，土地竞得者须在宗地红线范围内临高坡路段预留
6
米宽的道路，作为宗地周边居民进出通道。
6
、该项目的修建性规划方案必须服从杨树塘片区棚户（旧改）改造的统一规划。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：
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宗地编号
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挂牌报价起始时间
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挂牌报价截止时间
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保证金截止时间
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岳土网挂（
2015
）
31
号
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2015
年
11
月
23
日
9
时
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2015
年
12
月
4
日
9
时
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2015
年
12
月
1
日
17
时
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三、国有建设用地使用权采取有底价网上挂牌出让，仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。有意竞买者可登录岳阳市国土资源网上交易系统（
http://gtjy.yygt.gov.cn
）查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌出让宗地
,
如有异议，应当在提交竞买申请前向市国土资源交易中心提出书面意见。申请一经提交后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
宗地信息咨询电话：
0730-8691907
交易流程咨询电话：
0730-8691915
四、本次网上挂牌交易出让文件若有变更以出让前最后公告为准。
2015年11月2日
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