岳阳市国土资源局国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
岳市国土资土网挂告【2015】08号
经岳阳市人民政府批准，岳阳市国土资源局决定以网上挂牌方式出让三宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号
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宗地座落
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用地面积（㎡）
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土地用途
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出让年限
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其他规划指标
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保证金（万元）
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起始价（万元）
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加价
幅度
（万元）
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交款
时间
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岳土网挂（2015）
25
号
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金鹗东路南侧，王家河西岸、市体育学校以东
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26223
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商业
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40
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净用地面积26223㎡（39.3亩）；总建筑面积≤151572㎡，其中：商业≤6283㎡、住宅≤103696㎡、酒店办公≤40493㎡、社区用房≤600㎡、物业用房≥500㎡、地下车库面积≤32718㎡；容积率≤5.78；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑限高≤100米；停车泊位≥1062个。规划要求：配套户外体育设施及健身步道占地面积≥1500㎡，新建建筑退让北侧岳阳大道≥25米；土地受让方需将东侧通海大楼及保留住宅楼与受让土地一并规划，统一物业管理，中间不得设置围墙或其他障碍。
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14300
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20130
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100
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剩余价款在2016年12月1日前缴清。
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住宅
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70
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岳土网挂（2015）
26
号
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仓田西路以东、九家垄路以西、木鱼山路以北
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20415
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商业
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40
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净用地面积20415㎡（30.62亩）；计容建筑面积≤62374㎡，其中住宅建筑面积≤56229.5㎡、商业建筑面积≤4552㎡、幼儿园建筑面积≤1192.5㎡、物管建筑面积≤400㎡；建筑密度≤17.75%；容积率≤3.06；绿地率≥35%；建筑限高≤100米；停车泊位≥624个。
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2700
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4500
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20
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剩余价款在2016年6月1日前缴清。
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住宅
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70
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岳土网挂（2015）
27
号
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畈中路以东、庆丰路以南、赶山路以北
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121152
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商业
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40
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净用地面积121152㎡(181.7亩)；计容建筑面积≤133267㎡，其中商业≤2500㎡、幼儿园≥2400㎡、社区用房600㎡、物管用房按3‰-5‰配置；容积率≤1.10；建筑密度≤24%；绿地率≥38%；停车泊位≥1.0个/100㎡计容建筑面积；建筑限高18米。其它要求：按照相关技术规定和文件配建体育设施，建筑物退赶山路距离≥20米。
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5300
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17700
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100
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土地成交后一个月内须缴纳成交价款的50%（含保证金），剩余价款在2016年12月1日前缴清。
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住宅
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70
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（一）交地时间：成交之日起三个月内。
（二）动工时间：交地之日起一年内。
（三）竣工时间：动工之日起三年内。
（四）交地条件：净地。（地下管网的迁移及费用由土地竞得人自行承担）
（五）特别说明：
岳土网挂（
2015
）
25
号：
拆迁安置方案：
1
、土地竞得者需在宗地拟建住宅房屋的
8-33
层中，提供产权调换房屋
42
套，套内面积
4434.25
㎡；在
8-33
层中，提供产权调换房屋
7
套，建筑面积
753
㎡；在临金鹗东路拟建商业房屋的第一层提供产权调换房屋建筑面积
434
平方米（临金鹗东路商业房屋长度
28.6
米），
2-5
楼提供商业或酒店办公用房建筑面积
1442
㎡。以上产权调换房屋的交付时间、标准、位置、房型、面积差价等按在市国有土地房屋征收管理处备案的征收补偿协议执行。
2
、市房地产管理局负责监督产权调换房屋的建设进度，将竣工验收合格的产权调换房屋分配至产权调换房主，并负责将产权调换房屋建设资金
4672.69
万元按市房地产管理局的规定返还给土地竞得人。
3
、在规定内的产权调换面积办证费用由土地竞得者承担，超面积部分除营业税外由被征收人承担，物业专项维修资金全部由被征收人承担。
其他要求：竞买人须是国有控股的金融机构（含银行、保险、证券、信托、融资性担保、融资租赁）或其参股的企业单位。
岳土网挂（
2015
）
26
号：
规划要求：受让方必须严格按
2012
年
10
月
8
日已批复的修建性详细规划实施，小区内不得设置围墙等设施，以确保内部道路畅通；小区物管、配电房、室外健身场所等各项配套公共设施应按要求统一建设，同步运营；小区污水系统应统一规划，纳入城市排污系统。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：
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宗地编号
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挂牌报价起始时间
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挂牌报价截止时间
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保证金截止时间
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岳土网挂（2015）25号
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2015
年11月16日
09
时
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2015
年11月27日
16
时
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2015
年11月24日
17
时
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岳土网挂（2015）26号
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2015
年11月16日
09
时
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2015
年11月30日
09
时
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2015
年11月27日
17
时
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岳土网挂（2015）27号
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2015
年11月16日
09
时
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2015
年11月30日
16
时
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2015
年11月27日
17
时
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三、国有建设用地使用权采取有底价网上挂牌出让，仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。有意竞买者可登录岳阳市国土资源网上交易系统（
http://gtjy.yygt.gov.cn
）查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌出让宗地
,
如有异议，应当在提交竞买申请前向市国土资源交易中心提出书面意见。申请一经提交后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
宗地信息咨询电话：
0730-8691907
交易流程咨询电话：
0730-8691915
四、本次网上挂牌交易出让文件若有变更以出让前最后公告为准。
2015年10月26日