岳阳市洞庭湖小镇星球乐园、农夫果岭、夜游公园项目十年期租赁经营权拍卖公告
受委托，我公司拟对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
岳阳市洞庭湖小镇星球乐园、农夫果岭、夜游公园项目十年期租赁经营权。星球乐园年租金起拍价150万元，此后租金每3年上涨5%，买受人不承担土地流转费。农夫果岭以及夜游公园项目采取营收分成模式，该两项目设置建设期及培育期共2年，自拍卖成交两年后开始按该两项目营收的10%计提租金，营收全部进入小镇收银系统。
二、拍卖时间：2025年1月20日上午10时开始。
三、拍卖地点：岳阳市公共资源交易中心三楼拍卖厅。
四、标的展示期：自公告之日起至2025年1月19日止。
五、标的展示地点：在岳阳市洞庭湖小镇公开展示，竞买人请提前预约或自行前往展示地现场勘查。
六、竞买人资格条件：
1.竞买人应为从事旅游项目投资与运营的企业法人，不接受自然人或联合竞买人报名。
2.竞买人的企业须为成立超过十年以上，具备项目发展规划和运营策略，且本企业已经完成至少三个类似项目的管理案例（须在竞买报名前提供三个类似项目详细案例资料报委托方审核）。
3.竞买人在报名前须提交关于岳阳市洞庭湖星球乐园、农夫果岭、夜游公园项目的改造方案，经委托方书面确认后，方可办理竞买登记手续。
4.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。
七、竞买登记手续：
1.报名时间、地点：意向竞买人请于2025年1月19日下午16时前持委托方准予报名的批复文件及有效证件到本公司办理竞买报名登记手续，逾期不予受理。
2.竞买保证金：150万元整，竞买成功的，买受人的竞买保证金（买受人未发生违约事项）自动转为履约保证金或成交款等；竞买不成者，于拍卖会后五个工作日内退还（保证金不计利息）。
3.保证金交款账户：
户 名：湖南晟扬拍卖有限公司
开户行：中国银行岳阳楼支行
账 号：6106 5736 0424
八、其他事项：
1.成交价款：为洞庭湖小镇星球乐园项目首年租金。
2.租金支付：租金支付方式为每年支付一次，首年租金由买受人直接支付至委托人指定银行账户。以后年度租金的支付时间及方式由委托方与买受人在签订《经营权转让协议》时具体约定。
3.首年租金：买受人须在洞庭湖小镇星球乐园项目6个月免租期满后支付首年租金（具体支付日期由委托方与买受人签订《经营权转让协议》时确定）。
4.履约保证金：本拍卖标的履约保证金为人民币¥1000万元（大写：壹仟万元整），拍卖成交后三天内由买受人支付到委托人指定账户，逾期未支付的视为买受人放弃标的，保证金不予退还。星球乐园改造完退300万元保证金，夜游公园按委托方审定认可的方案完成70%建设工程量退300万元保证金，农夫果岭按委托方审定认可的方案完成70%改造工程量退200万元保证金，剩余200万为履约保证金。
5.交易服务费：拍卖成交后，由委托方与拍卖人依照湖南省发展和改革委员会{湘发改价费规【2024】292号}文件规定的交易服务费用收费标准各自承担50%的比例向岳阳市公共资源交易中心缴纳交易服务费（包含成交后买受人悔拍的情形）。
6.拍卖佣金：买受人须在2025年1月24日17时前向本公司支付固定拍卖佣金4.78万元。
7.其他未尽事宜，详见本公司制定的拍卖文件。
九、联系方式：
公司地址：岳阳市站前路巴陵尚品10楼1002室
联系人：13975064888（张）
湖南晟扬拍卖有限公司
2024年12月31日