华容县长诚宾馆三年期经营使用权
拍卖公告
受委托，我公司将对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
华容县长诚宾馆三年期经营使用权，租赁期限为三年（无免租期），租金按年支付。标的坐落地华容县章华镇迎宾南路华容县人民武装部，建筑栋数共计5栋，总建筑面积约16583.32㎡。年租金参考价123.87万元。
二、拍卖时间：2024年12月31日上午10时。
三、拍卖地点：华容县维也纳大酒店6楼会议室。
四、标的展示期、地点：自公告之日起至2024年12月30止，标的坐落地公开展示，意向竞租人可自行前往查看。
五、竞买人资格条件：
1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.原承租人欠缴租金的，不得参与竞拍。
3.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。
六、竞买登记手续：
1.报名时间、地点：请于2024年12月30日上午9时至下午18时前持本人有效证件到本公司办理竞买报名登记手续，逾期不予受理。
2.拍卖保证金：40万元整，竞买成功的，买受人的竞买保证金（买受人未发生违约事项）自动转为成交价款等；竞买不成者，于拍卖会后五个工作日内退还（保证金不计利息）。
3.保证金交款账户：
户 名：湖南晟扬拍卖有限公司
开户行：中国银行岳阳楼支行
账 号：6106 5736 0424
七、其他事项：
1.标的租赁权按照房屋（场地）现状进行拍卖和交付。
2.原承租人在同等条件下享有优先承租权，原承租人继续承租的必须以原承租人的名义交纳竞买保证金（在附言中注明拍租标的的名称）后到拍卖公司办理竞拍报名手续，并于2024年12月31日上午10时前到拍卖会场参加拍卖会。
3.拍卖成交后，买受人（承租人）须向委托方交纳履约保证金25万元整。
4.拍卖成交后，买受人（承租人）为新租户须承担原租户退出租赁标的的相关费用，包括但不限于装修补贴、搬迁费用等（经岳阳金图腾土地房地产评估有限公司评估确认装饰装修费用为2907.77万元），此项费用由新租户直接支付至原租户后，原租户将租赁标的按现状转交至新租户经营使用。如因新租户未能及时支付装饰装修费用给原租户，从而导致新租户未能及时取得拍卖标的实际租赁权而导致的各项损失，由新租户自行负责并承担全部法律责任。
5.其他未尽事宜，详见本公司制定的竞拍文件。
八、联系方式：
公司地址：岳阳市站前路巴陵尚品10楼1002室
联系人：18821886118（张）
湖南晟扬拍卖有限公司
2024年12月16日