受委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
标的01：华容县人民医院医疗附属服务经营权
华容县人民医院是一所集医疗、教学、科研、保健、康复为一体的“三级”综合医院，设有临床科室22个，开放病床1018张，年门诊病人14万多人次，出院病人2万多人次。为规范医疗附属服务管理工作，发挥专业服务优势，现将医院原附属经营项目整合为整体经营权进行拍卖，具体经营内容如下：
（1）患者陪护服务经营权
医院近两年平均每日住院病人约700~800人，据各科室不完全统计，目前每天需聘请社会陪护的病人约20人。根据国卫医发〔2019〕49号文件精神，医院引进专业陪护服务机构，为患者提供生活照护和陪检（含护工）等服务。经营期限3年，经营范围：普通患者陪护服务、母婴陪护服务。经营权评估价值为172800元/年，三年共计518400元。
（2）智能售货机专用机位3年经营权
设置智能售货机机位8个，经营期限3年，经营范围：医疗耗材、卫生用品和母婴护理用品销售等。经营权评估价值为48000元/年，三年共计144000元。
（3）手机充电设备专用机位经营权
可设置充电宝26台/套，经营期限2年8个月（原合同期至2025年4月30日），经营范围：手机等电子产品充电服务。经营权评估价值为4004元/年（经营期共计10677元）。
（4）电动按摩椅专用场地3年经营权
可设置电动按摩椅机位共82处，经营期限3年，经营范围：电动按摩椅休闲服务。经营权评估价值为10250元/年，三年共计30750元。
上述医疗附属服务项目经营权整体起拍价234609元/年（经营期共计703827元），承包金按年支付。合同期履约保证金5万元，竞买保证金15万元。
标的02：华容县东山镇原井码小学房屋土地3年租赁权
租赁物为撤点闲置学校，位于华容县东山镇高桥村井码四组，学校占地面积8740㎡，建有单层砖木结构建筑物5栋，建筑面积共计1184㎡，其中：教室3栋、建筑面积共982㎡，原幼儿园1栋、建筑面积142㎡，厕所1栋、建筑面积60㎡。
经营范围：承租人不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗及与文明创建有冲突的相关行业。
租金起拍价为9000元/年（3年共计27000元），租金按年支付。合同期履约保证金0.5万元，竞买保证金1.0万元。
标的03：华容县万庾镇原向阳小学房屋土地3年租赁权
租赁物为撤点闲置学校，位于华容县万庾镇鲁家村二组，东临调华公路，南临槐鲁公路，西北邻其他项目用地。学校占地面积11220㎡，房屋建筑面积共计2129㎡，主要建筑为一栋砖混结构三层教学及办公楼，一栋砖木结构单层宿舍。
经营范围：与标的03相同。租金起拍价为38322元/年（3年共计114966元），租金按年支付。合同期履约保证金1.0万元，竞买保证金2.0万元。
标的04：华容县梅田湖镇三合村河口片洲滩土地8年租赁权
租赁土地位于华容县梅田湖镇三合村河口片藕池河东支洲滩，面积61741.43㎡（合92.61亩），界址范围见土地红线图。该区域属行洪区，沙性土质。土地用途：仅可种植树木，不得用于其它经营。
特别说明：（1）出租土地上尚有未成材林木，拍卖成交后由买受人自行负责与原承租人协商处理。（2）出租土地有可能涉及与周边村组的历史遗留问题，拍卖成交后由买受人自行负责协调和处理。
八年租金总额起拍价为88904元，合同期租金总额一次性付清。竞买保证金2.0万元。
标的05：华容县江洲芦苇有限责任公司江南洲2宗洲滩土地8年租赁权
租赁土地位于华容县东山镇江洲芦苇有限责任公司江南洲，面积共计55446.66㎡（合83.17亩），其中：小渡口村洲滩土地面积54053.33㎡（合81.08亩），白水湖村的洲滩土地面积1393.33㎡（合2.09亩），界址范围见土地测绘图和示意图。该区域属行洪区，沙性土质。土地用途：依照法律法规和政策经营。
租金起拍价12891元/年（8年共计103128元），租金按年支付，竞买保证金和合同期履约保证金均为2.0万元。
二、拍卖时间：2024年12月6日9时30分起。
三、拍卖地点：岳阳市公共资源交易中心三楼拍卖厅。
四、标的展示：2024年11月22日至12月5日（工作日9:00-17:00）。
五、标的展示地点：湖南省华容县章华镇、梅田湖镇、万庾镇、东山镇各标的所在地，竞买人请自行前往展示现场勘查。
六、竞买人资格条件：
1.标的01竞买人应为同时从事护理、陪护和物业服务的企业法人。
2.其它标的竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
3.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。
七、竞买登记手续：
1.凡具备上述资格条件的竞买人，请于2024年12月5日17时前持有效证明（原件）到本公司办理报名登记。报名截止时间：2024年12月5日17时。
2.拍卖保证金：按公告规定交纳（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内原路退还）。
3.保证金缴纳：户名：湖南创益拍卖有限公司；开户行：工商银行岳阳东茅岭支行；账号：1907 0602 0920 0010 657
4.保证金截止时间：2024年12月5日17时。
八、其他事项：
1.标的按租赁物现状或现有经营条件进行拍卖和交付。
2.其他未尽事宜，详见本公司制定的竞拍文件。
九、联系方式：
公司地址：湖南省岳阳市金鹗中路304号中环大楼6楼
联系电话：0730-8675888（办） 15207306360（李女士）
0730-8243109（市场监督部门）
湖南创益拍卖有限公司
2024年11月22日