岳阳市云溪区人民医院食堂及超市租赁经营权
拍卖公告
受委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
标的为岳阳市云溪区人民医院食堂及超市租赁经营权。
岳阳市云溪区人民医院位于云溪区开泰路与官山路交汇处西北角，现有就职人数约490人（包括职工、临聘人员、实习生等），其中445人可享有餐补（200元/月、年底清零）；开放病床395张，上年度日平均住院病人约276人（陪人同比）。
为满足生活服务需求，医院设有食堂和超市，其中：食堂为二层建筑（一层为营养食堂、二层为职工食堂），建筑结构为钢混，可用于出租的建筑面积约781.51㎡；超市为一层活动板房，可用于出租的建筑面积约36㎡。由于原租赁合同已到期，现对外进行公开拍租。
租赁经营期限为五年，年租金不递增，无装修免租期；租金按两期收取，首期在拍卖成交后的5个工作日内一次性支付三个年度的租金，第二期在第四个租赁年度开始前30天一次性付清剩余两个年度的租金；履约保证金（租赁押金）人民币10万元；经营范围：食堂餐饮、食品及其它生活用品销售。
评估价/起拍价：人民币27.35万元/年。
二、拍卖时间：2024年9月27日9时30分起。
三、拍卖地点：岳阳市公共资源交易中心三楼拍卖厅。
四、标的展示：2024年9月12日至26日（工作日9:00-17:00）。
五、标的展示地点：湖南省岳阳市云溪区人民医院，竞买人请自行前往展示地现场勘查。
六、竞买人资格条件：
1.竞买人应为具备独立法人资格的餐饮服务企业，并具有食品经营许可证（主体业态：单位食堂，经营项目：预包装食品销售、热食类食品制售）。
2.竞买人应具有二级以上（含二级）医院食堂或其它类似本项目规模（经营面积≥700㎡、就餐人数≥450人）单位食堂的餐饮服务经验，并且近三年（自2021年8月1日起）类似业绩项目不少于2个（需提供书面证明材料，如食堂租赁合同或食堂承包合同以及相应的食品经营许可证）。
3.竞买人近三年（自2021年8月1日起）企业无食品安全责任事故，未处于法律诉讼状态。
4.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。
七、竞买登记手续：
1.凡具备上述资格条件的竞买人，请于2024年9月26日17时前持有效证明（原件）到本公司办理报名登记。报名截止时间：2024年9月26日17时。
2.拍卖保证金：人民币10万元（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内原路退还）。
3.保证金缴纳：户名：湖南创益拍卖有限公司；开户行：工商银行岳阳东茅岭支行；账号：1907 0602 0920 0010 657
4.保证金截止时间：2024年9月26日17时。
八、其他事项：
1.标的按租赁物现状以及租赁经营条件进行拍卖和交付。
2.竞买人报名前需向本公司提交相关证明材料（包括但不仅限于营业执照及法定代表人身份证、食品经营许可证以及证明近三年业绩的食堂租赁合同或食堂承包合同以及相应的食品经营许可证等），并经出租人审核通过后方可报名并参与竞拍。
3.承租人自主经营、自负盈亏、风险自担。
4.承租人在经营期间应服从出租人、院方和相关行政管理部门监管，并按照租赁经营条件以及相关规定和要求进行运营管理。
5.为保证服务质量，医院食堂配置的工作人员年龄：男性60岁以下、女性55岁以下，在岗人数不少于15人，且人人必须具有健康证，其中具有资格证书的厨师不少于4名（须至少含中式烹调二级及以上厨师1名）。
6.其他未尽事宜，详见本公司制定的竞拍文件。
九、联系方式：
公司地址：湖南省岳阳市金鹗中路304号中环大楼6楼
联系电话：0730-8675888（办） 15207306360（李女士）
0730-8243109（市场监督部门）
湖南创益拍卖有限公司
2024年9月11日