岳阳市广播电视台老院综合办公楼及土地使用权

岳阳市广播电视台老院综合办公楼及土地使用权

网上拍卖出让公告

岳土网拍告【2021】01号

经岳阳市人民政府批准，岳阳市自然资源和规划局、岳阳市机关事务管理局决定以网上竞价的方式拍卖出让壹宗国有建设用地使用权, 并委托湖南创益拍卖有限公司在岳阳市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：

一、网上拍卖出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：

宗地编号	宗地位置	用地面积（㎡）	土地用途	出让年限	主要规划经济技术指标	起始/拍价（万元）	保证金（万元）	加价幅度（万元）	交款时间
岳土网拍（2021）01号	南湖大道西侧	净用地5573.17	商服用地	40年	现状计容建筑面积11594.11㎡，其中：办公楼7061.84㎡、综合楼4509.65㎡、门卫室22.62㎡，现状容积率2.08；竞得人不得单独进行新建、扩建、改建以及封闭现有公共进出通道。	8729.68万元，其中含建筑物价款4425.52万元	6578	50	土地拍卖成交后竞得人缴纳的竞买保证金转为土地出让价款，剩余价款在十二个月内付清。

（一）交地时间：成交价款付清后一个月内。

（二）交地条件：带建筑物的现状土地。

（三）地上建筑物：

地上建筑物为岳阳市广播电视台位于南湖大道老院综合办公楼和门卫室，基本情况如下：

序号	建筑名称	层数	建筑结构	建筑面积	建筑时间	权证登记
01	综合楼	5	钢混	4509.65㎡	1998年	无房产证
02	办公楼	13	钢混	7061.84㎡	1998年	有房产证
03	门卫室	1	混合	22.62㎡	1998年	无房产证
合计				11594.11㎡
备注	办公楼房产证号为岳房权证岳阳楼区字第003609号

（四）特别说明：

1、土地及其地上建筑物按现状整体出让。

2、由于岳阳市广播电视台仍处于搬迁过渡期，竞买人获取标的产权后须认可和接受以下条件：

（1）老院办公楼7至9楼由岳阳市广播电视台网络公司作为机房继续使用，使用时间由双方协商确定。

（2）岳阳市广播电视台网络公司现用营业厅和办公场地腾空需一定的过渡时间，由双方协商租赁，租金标准按照市场价执行。

（3）老院办公楼演播厅由岳阳市广播电视台和竞得人协商共同使用，不计租金。

（4）竞买人应在拍卖日前自行与岳阳市广播电视台就上述相关事宜达成共识，否则因此产生的一切责任和后果自行承担。

3、宗地出让后，由岳阳市广播电视台负责将土地及地上建筑物按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。

4、未取得房产证的地上建筑物部分，由土地受让人自行办理不动产权证登记所需的用地验收、规划验收、住建综合验收等手续，并且所需的相关税费全部由受让人自行承担，但岳阳市广播电视台应当尽职尽责协助。

5、本宗土地出让和地上建筑物转让所涉及的其他有关历史遗留问题，由市广播电视台负责协调处理。

二、出让人、转让人、拍卖人、交易平台

土地使用权出让人：岳阳市自然资源和规划局

建筑物转让人：岳阳市广播电视台

拍卖人：湖南创益拍卖有限公司

交易平台：岳阳市公共资源交易中心

三、本次国有建设用地使用权网上拍卖有关时间：

宗地编号	保证金截止时间	网上竞价起始时间
岳土网拍（2021）01号	2021年03月17日17时	2021年03月18日09时

四、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加本次的网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应按照上述要求缴纳足额竞买保证金，并须承诺竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：

（一）欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的；

（二）尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。

五、本次国有建设用地使用权拍卖出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

六、本次网上竞价方式拍卖出让的详细资料见《岳阳市自然资源局国有建设用地使用权网上拍卖出让须知》等文件。有意竞买者登陆岳阳市公共资源交易门户网站（http://ggzy.yueyang.gov.cn）点击交易平台进入产权交易系统进行查询。申请人可在网上浏览或下载本次拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。申请人须全面阅读有关拍卖文件，也可到现场踏勘拍卖出让宗地和地上建筑物,如有异议，应当在提交竞买申请前向湖南创益拍卖有限公司提出书面意见并由其转交相关部门。竞买申请一经提交后，即视为竞买人对拍卖文件和宗地现状及地上建筑物无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。