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挂牌编号
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岳土网挂（2024）05号
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挂牌起始时间
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2024年08月21日 09:00：00
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保证金截止时间
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2024年08月30日 17:00：00
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挂牌截止时间
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2024年09月02日 11:00：00
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土地权属单位
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岳阳市土地储备中心
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土 地 位 置
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湖滨大道以东，龙山路以北
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使用权面积
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30274㎡（45.4亩）
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规 划 用 途
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商业、住宅用地
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出让年限
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商业用地40年，住宅用地70年
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规划容积率
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容积率≤1.96
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起 始 价
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11900.0万元
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竞买保证金
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2380.0万元
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竞价增价幅度
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100.0万元
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成交时间
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2024年09月02日
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竞得人
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岳阳英伟置业有限公司
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成交价
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12000.0万元
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其他交易条件
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1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。
2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。
3、缴款时间：合同签订之日起一个月内缴纳土地成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。
4、交地时间：成交价款付清后三个月内交地。
5、动工时间：交地之日起一年内。
6、竣工时间：动工之日起三年内。
7、交地条件：拆迁后的现状土地。
8、土地成交后，由市土地储备中心负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
9、特别说明：
①该宗地商业地块中须按要求建设一座五星级标准酒店，计容建筑面积不得少于25000㎡。
②竞得人须自持酒店不低于13000平方米建筑面积，酒店正式运营后10年内（含10年）不得以任何理由、任何方式进行转让和销售。
③受让人在依法获得土地使用权后，须先行启动酒店建设，并于2025年5月底前完成酒店主体工程。
④项目预售权需由南湖新区管委会负责见证引入五星级酒店运营商协议签订后，方可办理住宅部分的预售。
⑤土地竞得人须在项目地块成交后7日内与南湖新区管理委员会签订《产业项目建设及运营发展监管协议》（具体详见公示文本），此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件，否则取消竞得资格，并没收竞买人缴纳的竞买保证金。
⑥南湖新区管委会负责将净地移交市土地储备中心，并同步移交土地受让人，宗地移交前由南湖新区管委会负责看管。
⑦土地受让人须在宗地出让后三个月内与市土地储备中心对接办理宗地移交相关手续，逾期未对接办理则视同已接受宗地移交工作，宗地后续管护责任由土地受让人负责。
⑧该宗地范围内新建商品房，受让人应按照《湖南省人民政府办公厅关于印发<湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案>的通知》（湘政办发〔2021〕75号）要求，实现“交房即交证”。
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