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挂牌编号
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岳土网挂（2022）02号
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挂牌起始时间
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2022年02月14日 09:00：00
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保证金截止时间
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2022年02月21日 17:00：00
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挂牌截止时间
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2022年02月24日 10:00：00
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土地权属单位
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岳阳市土地储备中心
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土 地 位 置
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位于青年西路以南、云梦南路以西、东抵京广铁路、南至农工商路
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使用权面积
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4550.23㎡（6.82亩）
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规 划 用 途
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城镇住宅用地用地
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出让年限
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城镇住宅用地70年
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规划容积率
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容积率≤3.95
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起 始 价
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3320.0万元
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竞买保证金
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1660.0万元
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竞价增价幅度
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20.0万元
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成交时间
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2022年02月25日
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竞得人
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岳阳洞庭宏景置业发展有限公司
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成交价
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3340.0万元
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其他交易条件
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1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。
2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。
3、缴款时间：出让合同签订之日起一个月内支付成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。
4、交地时间：成交价款付清后三个月内。
5、动工时间：交地之后一年内。
6、竣工时间：动工后三年内。
7、交地条件：拆迁后的现状土地。
8、特别说明：①受让人须在宗地范围内新建房屋中就地还建16户征拆户，其中原机电公司需80㎡房屋13套，原日杂公司需80㎡房屋3套。
②还建房屋的分配、差价找补、权证办理等事宜按征收补偿安置方案和征收补偿协议执行。
③宗地出让后，土地受让人须按照与岳阳市自然资源和规划局签订的《国有土地使用权出让合同》的约定，将还建房屋交付征拆户。
④根据岳府阅[2020]9号会议精神，岳阳市洞庭新城投资建设开发有限公司包干负责上述16户的还建安置，由洞庭新城公司根据房屋建设进度将补偿安置款244.5万元分期支付给土地受让人。
⑤根据市人民政府《关于太子庙安置点安置房建设有关问题的会议纪要》（岳府阅[2019]44号）精神，太子庙安置商品房项目用于安置历史文化街区、G240西环线、工人文化宫及东风广场扩建等项目范围内征拆户。除16户还建房屋外，首期A地块剩余房屋的销售对象全部为三大项目的征拆安置户。
⑥宗地出让后，由岳阳市洞庭新城投资建设开发有限公司负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
⑦宗地出让后，因还建安置等引起的一切纠纷概由岳阳市洞庭新城投资建设开发有限公司负责协调处理。
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