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挂牌编号
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岳土网挂（2021）02号
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挂牌起始时间
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2021年01月28日 09:00：00
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保证金截止时间
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2021年02月05日 17:00：00
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挂牌截止时间
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2021年02月08日 10:00：00
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土地权属单位
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岳阳市土地储备中心
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土 地 位 置
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南湖新区湖滨办事处，湖滨大道西侧，金星路南侧
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使用权面积
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净用地面积185093.5平方米（277.64亩），含9779平方米绿地
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规 划 用 途
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商业、住宅
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出让年限
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商业用地40年、住宅用地70年
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规划容积率
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容积率≤2.367
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起 始 价
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52744.0万元
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竞买保证金
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15830.0万元
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竞价增价幅度
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100.0万元
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成交时间
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2021年02月08日
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竞得人
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湖南诚谨置业有限公司
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成交价
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52844.0万元
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其他交易条件
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1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(1)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (2)尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。
2、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。
3、缴款时间：出让合同签订之日起1个月内支付至成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起12个月内付清。
4、交地时间：成交价款付清后三个月内。
5、动工时间：交地之日起6个月内。
6、竣工时间：动工之日起三年内（24个月内必须完成购物中心主体竣工）。
7、交地条件：拆迁完成后的现状土地。
8、特别说明：①该宗地为南湖新区城市综合体片区项目二期用地。②项目商业总面积不低于19万平方米。③该项目2#地块须开发建设集中式商业购物中心（不含酒店、办公、家居建材市场、批发市场），竞得人须自持商业面积不少于9万平方米并整体运营，自持时间不得低于10年，且不得分割销售，不得转租给第三方（竞得人集团母公司旗下的控股子公司除外）。④土地交地之日起6个月内开工建设，商业部分与住宅部分建设同步进行，取得《建设工程施工许可证》后24个月内必须完成购物中心主体竣工。⑤竞得人或其控股股东须与岳阳市南湖新区管理委会签订《产业项目建设及运营发展监管协议》（具体详见公示文本），此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。否则取消竞得资格，并没收竞买人缴纳的竞买保证金。⑥按照《中共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》《湖南省教育厅等7部门关于印发<湖南省城镇小区配套幼儿园治理工作方案>的通知》等文件精神，受让人须负责在相邻地块七按标准承建一个幼儿园，建成后无偿移交给南湖新区教育部门作为公办幼儿园。幼儿园用地性质为政府划拨的教育用地。幼儿园建设应当和宗地住宅一期项目同期开工、同期建设、同期竣工。地块七的经济技术指标详见宗地红线图。⑦社区用房、文化活动站应作为公共配套服务设施按标准建成后无偿移交当地政府。
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