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挂牌编号
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临土网挂（2019）16号、临土网挂（2019）17号
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挂牌起始时间
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2019年10月21日 09:00：00
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保证金截止时间
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2019年10月28日 17:00：00
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挂牌截止时间
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2019年10月31日 10:00：00
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土地权属单位
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临湘市土地储备中心
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土 地 位 置
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临湘市云湖街道办事处飞跃居委会
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使用权面积
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临土网挂（2019）16号：57840.72平方米。 临土网挂（2019） 17号：6835.03平方米。 |
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规 划 用 途
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商业10%、住宅用地90%
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出让年限
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40、70年
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规划容积率
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<3.59
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起 始 价
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15415.0万元
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竞买保证金
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4700.0万元
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竞价增价幅度
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100.0万元
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成交时间
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2019年10月31日
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竞得人
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临湘市宝能文化旅游开发有限公司
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成交价
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15515.0万元
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其他交易条件
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1、竞买申请人须承诺竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。
2、临土网挂（2019）16、临土网挂（2019）17号宗地整体挂牌，只接受一体报价。
3、交款日期：竞得人须在成交之日起10日内付清全部成交价款。
4、拆迁后的现状土地。
5、特别说明：①临湘“浮标特色小镇”项目共约408亩（分A1、A2、A3、B1、B2、C、D七个地块，详见规划红线图），按照拆迁完成进度进行出让。本次出让A1、A2共两个地块(97亩）；A3、B1、B2、C、D五个地块在临湘市人民政府完成征拆后另行挂牌。
②本次出让A1、A2两个地块（97亩）。A3和B1、B2、C、D五个地块为预约出让，竞买人缴纳竞买保证金含A3和B1、B2、C、D地块预约出让诚意金1000万元。竞买人须承诺参与A3和B1、B2、C、D五个地块土地竞拍，并在A3和B1、B2、C、D五个地块正式挂牌时最少作出一次有效报价（此承诺在成交后办理成交确认时提交），否则，出让方有权没收诚意金并保留要求受让人赔偿损失的权利。C、D、A3和B1、B2五个地块由临湘市人民政府完成征拆后分批出让，并于十八个月内全部出让完成。
③竞得人建设时必须按要求配建以下配套设施：a.建设投资不低于4000万元的浮标文化公园。
上述配建项目投资额度以当地政府财评中心的评审结果为准，建成后无偿移交给当地人民政府。
④竞得人需与临湘市人民政府签订浮标特色小镇项目的战略合作协议，应严格按照临湘市规划委员会审批通过的浮标特色小镇建设方案实施建设，并负责商贸区的商业运营。商贸区建设运营必须突出浮标特色产业定位，强化浮标产业功能，不得改作其他经营用途。在浮标特色产业商贸区运营没有完全成熟前，竞得人必须自持商业部分的60%以上。上述为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。否则，取消竞得资格，并没收竞得人缴纳的竞买保证金。
⑤竞买人或竞买人的控制方须具备以下条件：
（1）房地产二级以上开发资质；（2）中国房地产开发企业品牌价值50强以上；（3）30多座城市或5个以上文旅项目的成功开发案例。
⑥宗地出让后，由临湘市人民政府负责将土地按出让合同约定的条件和期限交给土地受让人。
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