湖南汨罗高新技术产业开发区产城融合示范基地基础设施建设项目工程总承包答疑文件（二）
湖南省中君项目管理咨询有限公司受湖南汨罗高新技术产业开发区管理委员会、湖南汨之源实业集团有限公司的委托，湖南汨罗高新技术产业开发区产城融合示范基地基础设施建设项目工程总承包实施公开招标，根据各投标人提出的疑问回复如下：
1、总图红线内小车位122个、货车17个，但是总图中的经济技术指标表中小车66+充电桩车位21+无障碍车位2=89个，货车12个；此处指标表与图纸内容不符。请问以哪方为准？
答：以总图指标为准。
2、设备用房cad总图轮廓比建筑单体的平面图轮廓小，建筑单体平面图轮廓面积有258.4平米；建筑单体平面图指标中为180平米；此外，总图的经济技术指标表中改设备用房的建筑面积为190平米，请问以哪方为准？
答：以总图指标为准。
3、根据以往设计原则,“占地面积”一般指本栋建筑的最大轮廓投影叠加后的建筑面积，但是在2#宿舍楼子项中：二层建筑轮廓面积为1292平米，一层建筑轮廓面积为1082.52平方米，同时根据总图的经济技术指标中：“1082.52平方米”为本子项的占地面积，明显小于2层建筑轮廓的面积，是否有误？且该项目是否通过规划局的核面工作？请领导明示。
答：2#宿舍楼按二层投影面积计算占地面积。
4、请提供本项目的地勘报告，以便于结构基础设计深化有设计依据。
答：地勘报告在深化设计时提供，此次投标按初步设计要求执行。
5、根据贵方提供的造价清单，我方仔细核查，并未发现有装配式构件字眼，请问是否漏项？或是计价在哪个分类中？具体是多少费用？
答：概算依据初步设计编制，概算单价中已综合考虑装配式构件费用。
6、请补充本项目的装配式CAD图纸，因仅有文字部分而无CAD图纸，我方没有优化设计的依据，且文字部分也没有体现出详细的装配式方案；此外从造价精确性考虑，更需要提供该图纸。
答：装配式CAD图纸在深化设计时提供，此次投标按初步设计要求执行。
7、初步设计文字部分其中工业建筑厂房子项的装配率为31%，而办公楼装配率为51%，根据第一次答疑回复：厂房装配率比例按 50%执行，若按此执行我方有两点疑问：A、之前厂房装配率按31%是如何通过初步设计的，是否有和政府职能部门沟通降低厂房装配率要求？或是有其他工业建筑装配率要求？B、若厂房按51%的装配率进行，肯定会提高成本造价，这点业主如何考虑？因没有装配式图纸及造价清单也无法判断厂房装配率提高后是否会超概？
答：概算中已考虑装配式建筑要求。
8、本项目招标文件正文中仅提供了“十六、总承包方案”的编制要求，其中：“十七、设计方案”、“十八、施工组织设计”、“十九、建筑信息模型及其他 ”这三大项的投标文件编制要求均为空白页，请补充提供。
答：总承包方案、设计方案、施工组织设计、建筑信息模型及其他的具体内容按照招标文件P35-38 技术方案评审表的要求填写 。
本项目招标文件其他事项不变，本答疑文件（二）的内容是对招标文件及答疑文件的进一步说明，解释或修改，是招标文件的组成部分，具有同等法律效力。招标文件与答疑文件（二）有出入的地方，应以答疑文件（二）为准。
招 标 人名称：湖南汨罗高新技术产业开发区管理委员会、湖南汨之源实业集团有限公司
地 址：湖南省汨罗市湖南汨罗循环经济产业园1809线
联 系 人： 吴先生
电 话：0730-5617888
招标代理机构名称：湖南省中君项目管理咨询有限公司
地 址：汨罗市大众北路270号
联 系 人：胡少荣（项目负责人）、李莲、唐方（项目组成员）
电 话：15115057069