一、补充文件
湖南中技项目管理有限公司受岳阳市交通建设投资有限公司的委托，对岳阳市胥家桥综合物流园概念性规划设计方案项目实施公开招标，现将有关事项补充公告如下：
1、因本次补充及答疑文件可能影响投标人的投标文件制作时间，现将本项目投标截止时间（开标时间）延期。
原投标截止时间（开标时间）为：2018年5月18日9时00分
现投标截止时间（开标时间）延期至：2018年5月28日9时00分
投标文件递交地点为：岳阳市公共资源交易中心四楼开标大厅
原投标保证金缴纳截止时间：2018年5月17日（北京时间）上午12：00前
现投标保证金缴纳截止时间延期为：2018年5月25日（北京时间）上午12：00前
2、相关补充图纸统一以邮件方式发送给各投标单位。
3、原招标文件第四章“技术文件编制内容及深度要求”四、规划主要成果增加以下要求：
（1）投标单位在设计文件中提供胥家桥交通组织可行方案，可行方案应包括以下内容：
①园区预计交通量多大
②园区路网的宽度（要结合物流的功能）
③如何上杭瑞和城陵矶高速（主要是灰色区域）
④要规划去各大节点的路线（高铁，京广，飞机场等）和城区配送路线。
（2）投标单位在设计文件中应提供园区建设规划问题（依照现有的地形地貌，合理规划）：园区规划的区域大小，道路状况可以根据需要调整，地形依靠google earth来定，应考虑以下内容：
①考虑地形高差较大，考虑地质问题，山体是否全部平整（根据货车的爬坡能力进行测算，防止出现货车滑坡）；
②园区的道路应该进行考虑，大货车转弯困难，相互会车不能出现拥堵；（园区内的胥家桥路、海泰路、北环线不得进行路线调整（具体路线详见附件图纸），其余路线可按需求自行规划）
（3）投标单位在设计文件中应提供园区的整体规划，应考虑以下内容：
①要分区域、分步骤、分阶段实施。进行需求调研，规划要以根据调研的需求来确定园区的与产业相关的划分。整个园区注意环保绿化；
②园区要围绕四大中心建设（多式联运中心、信息化中心、城市配送中心、配套服务中心）；
③确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；确定公共设施配套要求、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离等要求。
④一期建议主要建设城市配送和配套服务中心（主需：办公楼、住宿、食堂、停车场），要解决功能区块和需求之间的矛盾；
⑤园区规划要根据物流商品的分类、物流功能的划分及园区环保、安全的需求；
⑥资源共享问题：考虑一园多区，如建人才大市场、医药、食品冷库、做出园区的特色形态；
（4）投标文件中的概规书要求：需出示数据，进行需求调查，应考虑以下内容：
①分析岳阳物流的现状，增长的趋势。回答岳阳未来物流业发展趋势以及有些重点的问题；
②回答为何岳阳要建物流园，为何要建胥家桥物流园的问题；
③预测物流园的辐射范围、给物流园定位分析（面向整个岳阳还是整个湖南、湖北、甚至华中地区、全国）；
④回答涵盖的业务范围问题；
⑤规划园区管理模式；
⑥估算园区建设的资金（站在合理的角度）；
⑦估算物流园的吞吐能力、经济效益（自营效益、合资效益、租赁效益等）；
⑧全国物流园发展，当地政府提供哪些政策；
二、答疑文件
1、问：请招标人提供最新的胥家桥综合物流园方案示意图CAD文件、已规划道路路网的设计标高、现有的场地标高、上位规划图？
答：详见提供的资料
2、图纸要求中关于1.2用地综合现状图、1.4用地综合评价图需要甲方提供相应的基础资料，如没有，是否取消？
答：详见提供的资料，不可取消需要提供的图纸
3、投标文件中方案文本是否由word格式调整为PDF或者PPT格式？
答：投标文件中方案文本电子版调整为PDF或者PPT格式
4、电子演示文件是否由配音的PPT调整为5分钟的多媒体文件？
答：原招标文件中P52电子演示文件：变更为：
各投标单位应提交介绍方案的多媒体文件一张(为光盘形式），供评标现场播放，作为提交评审的演示材料，投标人代表不参加评标过程，不做现场述标和回答评委质询。（其内容不得有如何显示或隐示投标人的情况，与方案设计文件副本密封在一起)
本补充及答疑文件（一）的内容是对招标文件和补充通知的进一步说明，解释或修改，是招标文件的组成部分，具有同等法律效力。招标文件补充通知与补充及答疑文件（一）有出入的地方，应以补充及答疑文件（一）为准。
招标人：岳阳市交通建设投资有限公司
联系人：万师
电话：0730-8375399
招标代理机构：湖南中技项目管理有限公司
地址：岳阳市五里牌嘉美大厦1105室
联系人：唐先生
电话：0730—8864801
招标投标监督机构:岳阳市招标投标管理办公室
联系人：曾主任
联系电话：0730-8880485。