1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称 岳阳市君山区人民医院“君卫之家”公租房建设项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 岳阳市君山区发展和改革局 批文名称及编号 岳君发改审【2022】86号、岳君建初审【2023】07号 ，项目业主为 岳阳市君山区人民医院 ，主要建设内容 本项目拟新建1栋6层54套公租房，总建筑面积2313.32m2。同时配套建设消防设施设备、给排水、配电及照明等工程。室内简单装修，室内墙面刮墙漆，室内地面张贴瓷砖和其他工程 ，项目总投资为 600万元 ，资金来源和落实情况 公租房建设项目资金216万，直升机起降点建设项目资金200万和自筹资金184万元、已落实 。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 岳阳市君山区人民医院“君卫之家”公租房建设项目 ；
1.2.2 建设地点： 君山区挂口新城区旅游路1号 ；
1.2.3 项目基本情况
本项目总占地面积379.68m2，建筑面积2313.32m2，6层，高度19.05m。拟新建1栋6层54套公租房，同时配套建设消防设施设备、给排水、配电及照明等工程。室内简单装修，室内墙面刮墙漆，室内地面张贴瓷砖和其他工程等，本项目概算总投资5998565.49元，本次招标金额5775500.00元（具体详见项目初设图纸及概算清单）。
1.3 工期要求： 6个月（其中设计工期为：1个月 ；施工工期为：5个月） □天（日历日，下同）？月□年；
1.4 招标范围：（1）设计部分（包括但不限于）：本工程的施工图设计、预算编制、后续设计服务等，并确保通过政府主管部门的相关设计审查。
（2）施工部分（包括但不限于）：本项目设计施工图范围内的全部工程。（具体以招标人按程序组织审定的施工图和预算清单为准）；
1.5 质量要求：设计要求的质量标准：满足国家、省、市、县、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；采购符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准并满足招标人的要求；施工要求的质量标准：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
1.6 保修要求：按建设部【2000】年80号令要求保修。
1.7 标段划分：一个标段。
1.8 招标方式：公开招标。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包叁级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或工程设计建筑行业丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程专业）设计丙级及以上 资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格 ；（本项目拟任工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人）
2.4 拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 贰级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备 / 专业 贰级及以上注册建筑师执业 ？资格□职称；
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
？不要求
□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□不得参加投标
？允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督【2021】36号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2023年8月25日至2023年9月1日17：00在 岳阳市公共资源交易网 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 岳阳市公共资源交易网 进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2023年 9月19日09时30分。请投标人登录 岳阳市公共资源交易网 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、岳阳市公共资源交易中心网 上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为 岳阳市君山区建设工程招标投标管理办公室 ，电话 0730-8178006。
9.其它
9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 岳阳市公共资源交易网 下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0730-2966692 。
10.联系方式
招 标 人：岳阳市君山区人民医院 ；
地 址：湖南省岳阳市君山区旅游路？；
联 系 人：张先生；
电 话：0730-8171246；
招标代理机构：湖南晟弘项目管理有限公司；
地 址：岳阳市岳阳楼区天伦金三角银座A栋28楼；
联 系 人：李先生；
电 话：0730-3290015