国义招标股份有限公司受湖南省烟草公司岳阳市公司的委托，现对“湖南省烟草公司岳阳市公司五县市2021-2022年度物业管理服务项目”（招标编号：0724-2000R01N5244）采用公开招标方式进行招标。欢迎符合资格要求的投标人前来购买招标文件并参加投标。
一、采购项目的名称、用途、数量、内容、要求：
1、项目名称：湖南省烟草公司岳阳市公司五县市2021-2022年度物业管理服务项目
2、招标范围:
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包目名 |
名称 |
基本情况 |
最高 限额 |
服务期限 |
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第一包 |
临湘市分公司 |
1、座落位置：临湘市福桥路。 2、总面积：10000平方米。 3、物业管理服务区域（范围）：东西两栋办公楼、门卫安保、机关院内、职工活动中心等 |
857733.42元 |
二年 |
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第二包 |
汨罗市分公司 |
1、座落位置：汨罗市城关建设西路25号。 2、总面积：17636平方米。 3、物业管理服务区域（范围）：办公大楼、职工活动中心、原火车站第二卷烟批发部及原烟仓库和一楼车库、院内公共区域、卷烟南库、机关院内招待所、地坪、球场、道路、绿化及其他公共部分。 |
961355.20元 |
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第三包 |
平江县分公司 |
1、座落位置：平江物业共三处分别为：平江烟草办公大楼位于平江县天岳经济开发区天岳大道811号，平江物流中转站位于平江县城关镇天岳南路和长冲交叉口西北角。老烟草局老办公楼位于平江老城区民建路114号。 2、总面积：13917平方米。 3、物业管理服务区域（范围）：物流中转站仓库、道路、绿化、传达室；老烟草局老办公楼；平江烟草办公大楼、机关院内地坪、球场、道路、绿化及其他公共部分。 |
1097915.38元 |
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第四包 |
湘阴县分公司 |
1、座落位置：岳阳市湘阴县文星镇江东路。 2、总面积：21911平方米。 3、物业管理服务区域（范围）：机关院落、老院子（文星镇政府后），含综合办公楼、职工之家、会议室及客干室、机关车库、职工食堂、院内房屋、路面、绿化公共部分等甲方产权范围内的物业。 |
802364.82元 |
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第五包 |
岳阳县分公司 |
1、座落位置：岳阳县荣家湾镇民中路35号。 2、总面积：11200 平方米。 3、物业管理服务区域（范围）：办公大楼、原职工之家楼房、职工食堂、职工活动中心、单身宿舍楼（含二楼大会议室）、水、电服务、保安服务及其机关大院内干部交流住房、住宅楼楼梯间（含地下通道）、地坪、鱼池、操场、路面、绿化、临街路面等甲方用地上建筑物、构筑物、附属设施设备的全部物业。 |
808829.80元 |
3、资金来源：自筹资金。
4、评标办法：综合评分法。
二、投标人资格要求
1、投标人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：
（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；
（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一:
①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。
②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。
（3）法定代表人提交法定代表人身份证明或者被授权人提交法定代表人授权委托书及被授权人在投标单位近三个月的社保证明并附法定代表人身份证明、被授权人身份证。被授权人是投标单位职员，且由被授权人负责招标人的物业管理业务。
（4）提供2019年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明。
（5）其他说明。(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。
2、投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款。以上内容中涉及的近三个月指2020年2月至2020年9月任意连续三个月。
3、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。（提供网页查询截图）
4、参加采购活动近三年内无行贿行为，并出具无行贿行为承诺。
5、经营范围需包含物业管理相关内容，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
6、投标人资格证明文件必须加盖公章，否则视为无效投标。
7、本项目均不接受联合体投标。
三、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价：
1、具备资格条件的投标人有意参加的，请于2020年11月20日至2020年11月26日17时00分前登录岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn） ，下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
2、招标文件每套售价人民币400元，只支持网银支付，售后不退。本项目只有在岳阳市公共资源交易中心（http://ggzy.yueyang.gov.cn）网上报名下载招标文件，投标人才有资格生成保证金子账号，缴纳保证金。
3、澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件、图纸、工程量清单等相关资料的澄清答疑均采用网上发布，投标人自行下载。通过网络下载的招标文件、图纸及工程量清单与书面招标文件、图纸及工程量清单具有同等法律效力。
4、本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行注册登记和CA认证。
5、投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
6、符合要求的投标人可投多个包可中标多个包。
四、投标截止时间、开标时间及地点：
1、电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2020年12月10日 10时00分（北京时间）。请投标人登录岳阳市公共资源交易网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
2、电子投标文件的解密截止时间为2020年12月10日10时00分。投标人应在投标截止时间后30分钟内（2020年12月10日10时00分至2020年12月10日10时30分）通过电子招标投标交易网络平台解密电子投标文件；投标人使用CA登录会员端，在“开标签到解密”中进行投标人文件解密操作。未在规定时间内解密投标文件的视为投标人撤回其投标文件，不参与投标竞争。投标人可在单位在线解密，请投标人自备解密电脑和网络。
3、 开标地点：招标人在岳阳市公共资源交易中心电子交易平台上公开进行开标，所有投标人均应当准时在线参加开标。
五、投标保证金金额：壹万贰仟元整/每包
1、缴纳时间：2020年12月9日中午12时前（含），以银行到账或保险保函投保成功时间为准。
2、缴纳方式：货币方式缴纳和电子保函。
（1）货币方式缴纳：投标保证金必须是从投标人单位的基本账户以银行转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入投标保证金生成的子账号中。招标人不接受以现金或单位结算通卡方式提交投标保证金。
开户名称：岳阳市公共资源交易中心
开户银行：投标人在网上可自行选择保证金专户银行账户
银行账户：投标人随机获取对应本项目（标段）投标保证金子账号（具有投标资格有意参加投标的，在岳阳市公共资源交易中心网上下载本项目的招标文件后，须在2020年11月20日至2020年11月 26日17时00分前获取该子账号）
①投标人在岳阳市公共资源交易网（
http://ggzy.yueyang.gov.cn）选择“电子交易平台登入”（首次登入需注册,完成注册并绑定投标人CA等相关手续后进入交易系统），投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目（标段）的投标保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。（投标人必须办理湖南CA数字证书才能完成登入及后续操作）
②投标人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（投标保证金只能从投标人的银行基本户转出），投标人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。
（2）电子保函：
①投标保证金采用保证保险方式的，由保险公司开具投标保证保险的采用电子保险保单形式，投标人应登录岳阳市公共资源交易网，线上办理投保手续；
②投标人可通过银行一般户、支付宝、微信等支付方式支付保费，完成投标保证金提交；
③工程建设投标保证保险投保人操作流程详见岳阳市公共资源交易中心网站服务指南；
④使用电子保函的，需在2020年11月20日至2020年11月26日17时00分前选定电子保函作为保证方式。
3、CA数字证书办理，详情请登陆岳阳市公共资源交易网，参见“服务指南”中《湖南CA客户在线自助平台操作流程》，按相关程序办理。湖南省数字认证服务中心有限公司（民兴路与狮子山南路交叉口）庙坡碧玉湾（南门）43号门面，电话：0730-8181828。
六、公告媒体：
本公告在中国招标投标公共服务平台、湖南省招标投标监管网、岳阳市公共资源交易中心、中国烟草总公司网上同时发布。
七、行政监督：本次招标项目招投投标监督机构为岳阳市招标投标管理办公室（0730-8880485）。
八、招标人及招标代理公司名称：
招标人名称：湖南省烟草公司岳阳市公司
招标人地址：湖南省岳阳市巴陵东路109号
招标人代表：刘先生
联系方式：0730-8713203
招标代理公司名称：国义招标股份有限公司
招标代理公司地址：岳阳市岳阳楼区岳阳日报社11楼
联系人：文敬湘、黄彬
电话：17680168682、13574733666