1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
本招标项目岳阳市鱼巷子精品民宿酒店改造与装修工程已由岳阳市发展和改革委员会以岳发改审[2019]147号文批准建设，项目业主为岳阳市城市建设投资有限公司，主要建设内容为对鱼巷子二期3#、5#栋（建筑面积6390平方米）进行结构改造及装修，打造精品民宿酒店。项目总投资约4701.03万元，资金来源为单位自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目名称：岳阳市鱼巷子精品民宿酒店改造与装修工程设计施工总承包项目；
1.2.2 建设地点：岳阳市鱼巷子二期3#、5#建筑内；
1.2.3 项目基本情况
本项目对鱼巷子二期3#、5#栋（建筑面积6390平方米）进行结构改造及装修，打造精品民宿酒店。
1.3 工期要求：210日历天（其中设计工期为：45日历天；施工工期为：165日历天） ；
1.4 招标范围： 建设规模范围内的设计、施工总承包，主要包括鱼巷子二期3#、5#建筑物内装饰装修、部分结构改造、加固处理等施工图设计及工程施工（具体以招标人按程序组织审定的施工图和预算清单为准）；
1.5 质量要求：设计质量满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查，施工质量达到《建设工程施工质量验收统一标准》及国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，全部工程达到合格标准；
1.6 保修要求：按国务院2000年80号令执行；
1.7 缺陷责任期：24个月。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；
2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质（或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质和建筑装饰工程设计甲级资质）和建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3 拟任项目经理具备建筑工程 专业壹级注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
2.4 拟任施工技术负责人具备建筑工程相关专业中级及以上 职称；拟任设计负责人具备国家一级注册建筑师资格 ；
2.5 本次招标 √□ 接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
□不接受联合体投标
2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
□ 不要求，
√□要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
√□企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程
投标人近三年（投标截止时间前36个月）具有单项合同金额不少于2300万元或建筑装修面积不少于3200平方米的建筑装修装饰设计或施工业绩（施工业绩同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可），时间以竣工验收备案登记表或竣工验收证明上建设单位签字的时间为准，设计业绩提供中标通知书或合同协议书原件，时间以中标通知书发出的时间或合同协议书上注明的签订时间为准）。
2.8 其他要求：
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查
采用资格后审方式。
4.评标办法
本招标项目采用综合评估法 。
5.投标保证
□不要求提交投标担保
√□要求提交投标担保
5.1 形式：
（1）□承诺
（2）√□现金
（3）√□保函：包括：银行业金融机构保函、担保公司担保（√□融资性担保公司保函 √□非融资性担保公司保函）、保险公司保证保险
□开具保函的单位被列入“建设工程投标担保和履约担保工作 示范企业目录”
5.2 现金和保函的担保金额：人民币捌拾万元整元（￥800000.00元）。
5.3 提交方式：
采用现金的，投标保证金缴纳截止时间为2020年2月19日12时（北京时间）前（含）以岳阳市公共资源交易中心保证金支付系统到账时间为准。岳阳市公共资源交易中心在投标截止时间前半小时查询投标保证金是否在规定时间内到账，未在规定时间内到账的视为未交纳，其投标报名将被拒绝。
缴纳方式：投标保证金必须从投标人单位的基本账户以银行 转账、电汇、银行汇票或网银转账的方式一次性按时、准确、足额转入投标保证金生成的子账号中。招标人不接受以现金或单位结算通卡方式提交投标保证金。
账户名：岳阳市公共资源交易中心
开户行：投标人在网上自行选择保证金专户账户
账号：投标人随机获取对应本项目（各标段）投标保证金子账号
1）投 标 人 在 岳 阳 市 公 共 资 源 交 易 网（http://ggzy.yueyang.gov.cn）选择“电子交易平台登录”（首次登入需注册,完成注册并绑定投标人 CA 等相关手续后进入交易系统），投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目（标 段）的投标保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。（投标人必须办理湖南 CA 数字证书才能完成登入及后续操作）。
2）投标人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（投标保证金只能从投标人的银行基本户转出），投标人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。
5.4 CA 数字证书办理
湖南省数字认证服务中心有限公司（民兴路与狮子山南路交叉口）庙坡碧玉湾（南门）43 号门面,咨询电话：0730－8181828。
（2）采用保函的，符合招标文件第八章投标文件格式第一节 “投标函格式”规定，并将保函原件单独密封，随投标文件 一同提交。
4.联合体投标的，由牵头人递交。
5.其他： /
6.招标文件的获取
6.1 具有资格条件的投标人有意参加的，请于2020年1月20日至2020年1月25日17时30分前登录《岳阳市住房和城乡建设局http://www.yueyang.gov.cn/jsj/》网站，点击主页右下方【建设工程招标投标监管网（市级）】(222.242.228.190:8088)进入《岳阳市建设工程招标投标监管网》，下载本项目招标文件及其它相关资料和登录《岳阳市公共资源交易网》（http://ggzy.yueyang.gov.cn）进行网上下载/获取本项目的招标文件及其它相关资料。
6.2 招标文件每套售价500元，递交投标文件时缴纳。
6.3 澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件及其它相关资料的澄清答疑均采用在岳阳市建设工程招标投标监管网、湖南省招标投标监管网上发布，投标人自行下载。通过网络下载的招标文件及其它资料与备案的书面招标文件及其它相关资料具有同等法律效力。
6.4 投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2020年2月20日9时0分（北京时间），地点为岳阳市公共资源交易中心(民兴路与狮子山南路交叉口西南角丘山大厦)，详细信息详见当天电子屏。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，或投标人未按本项目招标公告规定获取招标文件的，招标人不予受理投标。
7.3 投标人拟任本项目的委托代理人须持授权委托书亲自到场参加投标，授权委托代理人必须为拟任本项目的项目经理（联合体投标的，授权委托书必须由联合体成员各方盖章且各方法定代表人签字或盖章和授权委托人签字或盖章）。否则，招标人不予受理投标。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、岳阳市建设工程招标投标监管网、岳阳市公共资源交易网上发布。
9.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为岳阳市建设工程招标投标管理办公室，电话 0730-8216835 。
10.联系方式
招 标 人：岳阳市城市建设投资有限公司
地 址：岳阳市城市建设投资有限公司
联 系 人：杨先生
电 话：0730-8208831
邮 箱：387692659@qq.com
招标代理机构：国鼎和诚招标咨询有限公司
地 址： 岳阳市青年中路恒泰大厦南栋十三楼
联 系 人：万先生、任女士
电 话：0730-8630021
邮 箱：360415399@qq.com