国土局领导好：

我想买一个单位的单位房，国土证的使用权类型为出让，地类为住宅，初次发证时间为2007年，但终止时间为2047年，使用年限为40年。

想咨询：

1、该国土证到期了是可以续期还是怎么办？

2、如果可以续期的话，要缴纳费用吗？

3、现在听说国土资源部有个政策，叫“两不一正常”，是长期政策还是过渡性政策，这种单位房现在也是按照这种政策执行吗？这样的房子以后的政策大概会是个什么情况？

麻烦领导及时解答，谢谢！