信件回复 满意度调查
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| 标题： | 房屋公摊面积咨询 |
| 来信人： | 吴先生 |
| 来信时间： | 2016-02-15 23:47:50 |
| 内容： | 尊敬的市长先生： 我在天伦国际小区购买了商品房，房号是1栋24005号。现交房前我问下售楼部说我的实测面积和设计面积没有差别。建筑面积为117.85平方米，而公摊达到了28.06平方米。请问我所购房是否经过房产测绘部门复测?公摊面积是不是符合国家的要求?不应该算公摊的面积是不是也算进去了?开发商的商务会所，二楼的物业办公用地是不是算进了公摊？ 敬请回复！ |
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回复时间： | 2016-02-18 15:12:53 |
| 回复内容： | 吴先生， 你好， 来信收悉，回复如下： 该栋房屋公摊面积，预测是依据规划审批后的建筑设计图纸，按图纸上所注功能区部位的划分进行定义并计算的，实测是依据设计图结合实地进行丈量，确定公摊面积。公摊部位和面积的大小与房屋设计有关。商务会所及物业办公用房没有计入公摊。 |
| 再次反馈： | 请问我们现在交房时开发商提供的面积是不是你房产局复测的？是不是办房产证的面积？ |
| 反馈时间： | 2016-02-19 23:49:26 |
| 再次回复： |
房屋办证面积以实测面积为依据，如有其他疑问可咨询岳阳市房地产测绘中心（电话8758117）。 |
| 回复部门： | 市住建局 |
| 回信时间： | 2016-02-22 09:30:44 |