1-5月份，我市固定资产投仍保持了较高的增长速度。至5月底，全市完成城镇以上固定资产投资169.60亿元，同比增长29%，其中城镇完成固定资产投资151.25亿元，同比增长30%。

一、1-5月投资形势

1、投资结构改善，第二产业投资比重继续提高。1-5月我市积极响应市委、市政府提出的 “调结构”战略，第一产业投资2.42亿元，增长21.7%;二产业完成投资113.48亿元，增长51.7%;三产业完成资产投资53.70亿元，负增长1.9%

2、房地产市场有回暖迹象。1-5月，全市房地产开发投资18.35亿元，同比增长21%;商品房施工面积590.08万平方米，增长88.2%;商品房销售面积68.31万平方米，同比增长9.4%，商品房销售额14.56亿元，同比增长29.9%。

3、区域投资增长加快。1-5月，全市城镇以上投资共完成投资169.60亿元，增长29%。其中岳阳县、华容县、汨罗市等六县共完成投资103.94亿元，占全市的61.3%。增速居前的有君山区和岳阳县，增速分别为57.5%、34.3%。

4、重大项目建设稳步提高。1-5月，全市5000万元以上的重大项目321个，比去年同期增加了135个，完成投资104.75亿元，增长78.3%。新开工5000万以上重大投资项目139个，同比增加46个。

二、存在的问题

1、投资项目关联度较低。企业要发展，不能只靠单元企业，要靠大批的产业关联度高的项目作支撑，企业产品向前向后延伸才有更大的发展空间，才能滋生一批新的产业化企业，但企业投资项目中1-5月份投资项目关联度大的，不能形成产业集聚效应。

2、引进项目质量不高。近年来，我市招商引进一大批项目，但大部分项目生产的都是大路产品，“高”、“精”、“尖”的高新科技项目不多。投资外延性扩张明显、高技术产业投资滞后，特别是拥有自主知识产权的核心技术项目，谋划和开发能力严重不足。科技成果转化能力不强，高新技术和先进适应技术，改造提升传统产业的效应，还没有充分发挥出来。

3、商品房投资和销售地区发展有失平衡。1-5月，全市共完成房地产投资18.35亿元，同比增长21%,商品房销售面积68.31万平方米，同比增长9.4%，在房地产的投资和商品房的销售中，各县市区差距很大。至5月底止，市区完成房地产投资6.77亿元,占全市房地产总投资的36.9%，市区商品房销售面积共41.75万平方米,占全市商品房销售的61.1%,华容县的销售商品房面积最多达到了12.91万平方米,占全市商品房销售的18.9%。而君山区，屈原管理区商品房销售仅0.16万平方米，全市的差距拉得比较大。

三、几点建议

1、加大招商力度，提高投资效益。招商引资已经进入了新的发展阶段，只有利用产业链招商，具备健全的产业链条，招商引资才有更大的市场和前景。各级各部门要本着“招商就要招大商，引资就要引大资”的理念，着力于大项目或战略投资项目的引进，同时，加大工作力度，把招商优势转化为生产优势、产品优势、效益优势，促进经济增长方式的有效转变，推动经济又好又快发展。

2、积极引进高新科技项目，提高投资效率。紧紧围绕我市主导产业、支柱产业和新兴产业，大力引进境外市外资金和高科技项目。抓好产业集聚等专项规划的编制和实施，强化政策引导扶持，鼓励更多的优质产业项目进园入区。设立专项资金，搭建专门平台，形成区域项目建设合力，以提升交通、产业为主，促进与城市群的规划对策、设计对接、产业对接和市场对接，建设承接产业转移战略基地。

3、稳定房地产市场，引导居民理性消费。我市正处在城市现代化建设的关键时期，随着经济社会的发展和人民生活水平的提高，城镇居民住房需求日益增长，房地产业已经成为国民经济的支柱产业，它的健康持续发展不仅是建设和谐社会，构建民本岳阳的重要环节，而且关系到国民经济的发展速度和质量。在增加商品房供给总量，减少拆迁被动需求和炒房投机需求的同时，重视住房二级市场的发展，促进存量二手房的盘活流动，培育和发展住房租赁市场。引导市民的合理消费，梯度消费，继续发挥住房公积金对居民购买自住房的支持作用，扩大公积金的覆盖面，逐步提高职工公积金的使用率和住房补贴比例，帮助普通家庭改善住房条件。