岳阳市人民政府办公室

关于进一步规范市城区集体土地上

村（居）民住房建设管理的通知

岳阳县、岳阳楼区、云溪区、君山区人民政府，岳阳经济技术开发区、城陵矶临港产业新区、南湖风景区，市直各单位，中央、省属驻岳各单位：

为进一步严格集体土地上村（居）民住房建设的资格审查和审批，确保集体土地上村（居）民住房建设规范有序，根据市政府《关于印发岳阳市城市规划区集体土地上村（居）民住房建设管理暂行办法的通知》（岳政发〔2013〕7号）等有关规定，经市人民政府同意，现就规范市城区集体土地（含农、林、渔场国有农用地）上村（居）民建房管理有关事项通知如下：

一、严格资格审查

各区县受理集体土地上村（居）民建房申请后，国土资源、规划、房地产、公安、征收安置等部门应及时依法审查申请人户籍、人口、宅基地、危房等级鉴定、乡镇（村庄）规划、征收等资料，审批结果应抄告市禁违办。已被列入征收安置对象且享受了住房安置政策的申请人，不得再申请建房，

二、严格审批程序

各相关部门单位要按照岳政发〔2013〕7号规定，严格按照个人申请、村组初审、张贴公示、乡办复审、部门会签、政府审批、现场放线、属地监管、竣工验收和权证办理等程序实施。各相关部门审批工作应在法定时限内办结，任何单位和个人一律不得违规收费和以权谋私。

三、严格权证办理

各相关部门单位应按照岳政发〔2013〕7号规定，严格控制村（居）民申请建房的面积、层数、层高等强制性指标。按D级危房申请改建的房屋不得超过岳政发〔2013〕7号文件规定的强制性指标。凡未取得集体土地上村（居）民建房审批手续和未按审批要求建设的房屋，不得办理房屋所有权证。依法新建的房屋，其所有权证只能办理给建房申请人。集体土地上村（居）民住房不得向本集体经济组织成员之外的人转让、买卖。

四、严格责任追究

对在集体土地上村（居）民住房建设管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，监察机关和相关部门要依法依纪进行查处。

                                                                                         岳阳市人民政府办公室

                                                                                                 2014年10月30日