请问像雷锋山或者白象方便面厂对面的安置房可以像普通商品房一样进行交易吗？如果不行，有什么限制条件；如果行的话，需要交纳一些什么税费。有没有房产证和国土证，是不是在交房后就可以办理；国土证是什么性质的，可以像二手房一样过户后到银行进行按揭贷款吗？
答：通常拆迁安置房使用的土地有二类,一类是划拨用地，此类安置房需补交出让金后才能买卖；二类是集体土地，此类安置房只能转卖给本村村民。在办理安置房转移登记时，需提交申请表、拆迁安置合同、买卖双方身份证明、税费已缴证明。
办理安置房转移登记时缴纳的税费有：登记费80元/套；转让手续费6元/m2（住宅）；档案费70元/卷；测绘成果利用费80元/幅；维修资金非电梯房60元/m2，电梯房110元/m2；价格调节基金0.3%；契税4%；营业税及附加5.575%；个人所得税1%。
目前我市安置房转移时可以享受以下税费优惠政策：①营业税：个人购买并居住超过5年的普通住宅（建筑面积144m2以下），销售时免征营业税；②个人所得税：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一普通住房，免征个人所得税；③契税：个人首次购买普通住房时，减半征收契税。