1、办理房产证登记发证的申请材料：
（一）初始登记
（1）岳阳市房屋权属登记申请表
（2）土地使用权证或用地证明文件
（3）建设工程规划许可证
（4）施工许可证
（5）竣工验收证明
（6）白蚁防治证
（7）当事人的合法身份证明
（8）具有相应资质的测量机构出具的勘测报告
（二）转移登记
1、一般房屋买卖 （1）岳阳市房屋权属登记申请表 （2）房地产买卖合同 （3）当事人的合法身份证明 （4）原房屋所有权证及共有权证
2、换房 （1）岳阳市房屋权属登记申请表 （2）换房合同 （3）当事人的合法身份证明 （4）原双方的房屋所有权证及共有权证
3、法定继承 （1）岳阳市房屋权属登记申请表 （2）公证书 （3）当事人的合法身份证明 （4）原房屋所有权证
4、分家析产 （1）岳阳市房屋权属登记申请表 （2）分割协议书 （3）分割公文 （4）当事人的合法证明 （5）原房屋所有权证
5、个人赠与 （1）岳阳市房屋权属登记申请表 （2）经公证的赠予协议 （3）当事人的合法身份证明 （4）原房屋所有权证
6、国有资产无偿划拨 （1）岳阳市房屋权属登记申请表 （2）行政划拨文书 （3）当事人的合法身份证明 （4）原房屋所有权证
7、房产作价入股 （1）岳阳市房屋权属登记申请表 （2）作价入股证明协议 （3）当事人的合法身份证明 （4）原房屋所有权证 8、合资、合作开发 （1）岳阳市房屋权属登记申请表 （2）合资、合作开发协议 （3）当事人的合法身份证明 （4）原房屋所有权证
9、分立、合并、兼并 （1）岳阳市房屋权属登记申请表 （2）合并、兼并或收购证明文件 （3）当事人的合法身份证明 （4）原房屋所有权证
（三）他项权利登记
1、房地产抵押、房地产典当 （1）岳阳市房屋权属登记申请表 （2）房地产抵押合同、房地产典当合同 （3）房屋所有权证或共有权证 （4）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料 （5）国有土地使用证 （6）证明抵押房地产价值资料 （7）抵押当事人的身份证明或法人资格证明
2、在建工程抵押 （1）岳阳市房屋权属登记申请表 （2）在建工程抵押合同 （3）国有土地使用证 （4）建设用地规划许可证 （5）建设工程规划许可证 （6）施工许可证 （7）当事人的合法身份证明 （8）证明在建工程价值的资料 （9）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料 （10）具有相应资质的测量机构出具的勘测报告
（四）变更登记 1、更名 （1）岳阳市房屋权属登记申请表 (2）有关更名的证明文件 (3)房屋所有权证或共有权证 (4)当事人的合法身份证明 2、改建、扩建 （1）岳阳市房屋权属登记申请表 （2）建设工程规划许可证 （3）房屋改建质量验收证明或安全鉴定报告 （4）房屋所有权证或共有权证 （5）当事人的合法身份证明