岳阳市国土资源局国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
岳市国土资土网挂告【2015】07号
经岳阳市人民政府批准，岳阳市国土资源局决定以网上挂牌方式出让四宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号
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宗地座落
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用地面积（㎡）
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土地用途
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出让年限
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其他规划指标
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保证金（万元）
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起始价（万元）
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加价
幅度
（万元）
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交款
时间
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岳土网挂（
2015
）
21
号
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枫桥湖路与建设北路交汇处东南角
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12829
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商业
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40
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净用地面积12829㎡（19.24亩）；总建筑面积≤43618㎡，其中：商业建筑面积≤2250㎡、住宅建筑面积≤41018㎡、物业管理面积≥350㎡；建筑密度≤18%；容积率≤3.4；绿地率≥35%；建筑限高≤90米；停车泊位≥355个。
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2420
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4300
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20
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剩余价款在2016年6月1日前缴清。
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住宅
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70
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||||||||
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岳土网挂（
2015
）
22
号
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楼区三眼桥街道办事处办公楼南侧
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4933
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住宅
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70
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净用地面积4933㎡（7.4亩）；计容建筑面积≤31340㎡，其中：住宅建筑面积≤31220㎡、物管建筑面积≥120㎡建筑密度≤20%；容积率≤6.35；绿地率≥30%；建筑限高≤100米；停车泊位≥250个。规划要求：配套户外体育设施占地面积≥200㎡，停车位配置按照0.8个/100㎡。
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2300
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4120
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20
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剩余价款在2016年6月1日前缴清。
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岳土网挂（
2015
）
23
号
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巴陵东路以南、王家河东西岸
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33190.8
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商业
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40
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西岸A地块：净用地面积19647㎡；总建筑面积≤22776㎡，计容建筑面积≤12696㎡，其中：地上建筑面积≤1737㎡、地下商业面积≤10863㎡、公共厕所面积≥96㎡；地下车库面积≤10080㎡；容积率≤0.64；建筑密度≤8.84%；绿地率≥39.4%；停车位：停车位≥252个。
西岸B地块：净用地面积2715㎡；总建筑面积≤3768㎡；计容建筑面积≤2528㎡，其中：地上建筑面积≤737㎡、地下商业面积≤1791㎡、地下车库面积≤1240㎡；容积率≤0.93；建筑密度≤27.13%；绿地率≥25%；停车位≥51个。
东岸地块：净用地面积10829㎡；总建筑面积≤20632㎡；计容建筑面积≤11512㎡，其中：地上建筑面积≤2241㎡、地下商业面积≤9175㎡、公共厕所面积≥96㎡；地下车库面积≤9120㎡；容积率≤1.06；建筑密度≤20.69%；绿地率≥21.7%；停车位≥228个。
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3500
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11748
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100
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土地成交后一个月内须缴纳成交价款的50%（含保证金），剩余价款在2016年12月1日前缴清。
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岳土网挂（
2015
）
24
号
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湖滨大道以东，先锋队路以南
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2285.6
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商服
（加油站）
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40
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净用地面积2285.6㎡；总建筑面积582㎡，其中：站房288㎡、厕所54㎡、加油棚240㎡；容积率0.255；建筑密度30%；绿地率22%；停车位5个。规划明确：此加油站为二级加油站。
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740
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830
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20
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剩余价款在2016年6月1日前缴清。
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（一）交地时间：成交之日起三个月内。
（二）动工时间：交地之日起一年内。
（三）竣工时间：动工之日起三年内。
（四）交地条件：净地。（地下管网的迁移及费用由土地竞得人自行承担）
（五）特别说明：
岳土网挂（
2015
）
21
号：根据楼区征收安置局的要求，土地竞得者必须保留该宗地西侧用于本宗地块及周边居民共用的通道。
岳土网挂（
2015
）
22
号：宗地拆迁安置方案及其他要求：
1
、土地竞得者需在宗地拟建房屋的东南角的
9-27
层中，提供产权调换房屋
35
套、建筑面积
3997.75
㎡。以上产权调换房屋的交付时间、标准、位置、房型、面积差价等按在市国有土地房屋征收管理处备案的征收补偿协议执行。
2
、市房地产管理局负责监督产权调换房屋的建设进度，将竣工验收合格的产权调换房分配至产权调换房主，并负责将产权调换房屋建设资金
1536.7351
万元按市房地产管理局的规定返还给土地竞得人。
3
、在规定内的产权调换面积办证费用由土地竞得者承担，超面积部分除营业税外由被征收人承担，物业专项维修资金全部由被征收人承担。
4
、土地竞得者还须无偿提供湖南东洞庭湖国家级自然保护区管理局
600
平方米地下停车场、
230
平方米老年活动中心。
5
、被征收户过渡费已补偿至
2017
年
9
月
15
日，如土地竞得者未在此期间内交付产权调换房屋，逾期过渡费及因此引起的一切责任由其负责。
岳土网挂（2015）23号：该修规必须服从王家河风光带统一规划，经市政府审定后方可实施。西岸A地块，根据岳水建函〔2015〕54号函，该地块可以向鑫鸿南路一侧设出入口。东岸地块，根据岳水建函〔2015〕4号函，该地块可以向大桥河以及水边游路设出入口
。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：
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宗地编号
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挂牌报价起始时间
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挂牌报价截止时间
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保证金截止时间
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岳土网挂（
2015
）
21
号
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2015
年
11
月
12
日
09
时
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2015
年
11
月
23
日
09
时
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2015
年
11
月
20
日
17
时
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岳土网挂（
2015
）
22
号
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2015
年
11
月
12
日
09
时
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2015
年
11
月
23
日
16
时
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2015
年
11
月
20
日
17
时
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岳土网挂（
2015
）
23
号
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2015
年
11
月
13
日
09
时
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2015
年
11
月
24
日
09
时
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2015
年
11
月
20
日
17
时
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岳土网挂（
2015
）
24
号
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2015
年
11
月
13
日
09
时
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2015
年
11
月
24
日
16
时
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2015
年
11
月
20
日
17
时
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三、国有建设用地使用权采取有底价网上挂牌出让，仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。有意竞买者可登录岳阳市国土资源网上交易系统（
http://gtjy.yygt.gov.cn
）查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌出让宗地
,
如有异议，应当在提交竞买申请前向市国土资源交易中心提出书面意见。申请一经提交后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
宗地信息咨询电话：
0730-8691907
交易流程咨询电话：
0730-8691915
四、本次网上挂牌交易出让文件若有变更以出让前最后公告为准。
2015年10月21日