岳阳市国土资源局国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
岳市国土资土网挂告【2015】04号
经岳阳市人民政府批准，岳阳市国土资源局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：
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宗地
编号
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宗地座落
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用地
面积
（㎡）
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土地用途
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出让年限
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其他规划指标
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保证金（万元）
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起始价（万元）
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加价
幅度
（万元）
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交款
时间
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岳土
网挂（ 2015 ）
07 号
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东茅岭路与枫树坡路东南角（桃花山旧改）
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9277
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住宅
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70
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规划总用地面积9277㎡，净用地面积9277㎡，计容建筑面积56966.5㎡，其中商业面积9271.2㎡，住宅面积47335.3㎡，物管用房360㎡。地下车库面积14975㎡。容积率≤6.14，建筑密度≤35%，绿地率≥30.0%，建筑限高≤100米，停车泊位≥476个。（备注：配套户外体育设施占地面积≥200㎡；新建建筑主楼距离北侧已建建筑≥32米，裙楼距离北侧已建建筑≥17米；停车位配置按照1个/100㎡商业建筑面积，0.8/100㎡住宅建筑面积。） |
14424
（含地上附着物价款5189.34万元）
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15289.34
（含地上附着物价款5189.34万元）
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100
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分两期付款：①成交后一个月内缴纳成交价款14500万元；②余款于2015年12月20日前缴清。
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商业
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40
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（一）交地时间： 2015 年 12 月 31 日。
（二）动工时间：交地之后六个月内。
（三）竣工时间：动工之后三年以内。
（四）交地条件：带保留建筑物的现状土地（宗地内的管线迁改及费用概由竞得人负责）。
（五）特别说明：
1 、市住建局负责在 2015 年 8 月 30 日 前，完成在建工程房屋建设扫尾工程、综合验收工作及其他工作后，将在建工程房屋交付土地竞得者使用；根据市财政评审中心备案的《关于核定原湖南岳阳工程公司土桥院安置房工程建设成本的函》（岳建函〔 2014 〕 153 号），该在建工程房屋成本为 5189.34 万元。
2 、土地依法出让后，岳阳市国有土地房屋征收管理处按照还建房屋的建设进度及办证时间分期退还产权调换房屋建设资金 4665 万元给土地竞得者。
3 、土地依法出让后，土地竞得者负责在宗地范围内在建工程房屋 1-25 层中，还建房屋 106 套、建筑面积 9925.06 平方米给市住建局和市质监局；在宗地北侧西栋拟建设房屋 10-25 层中，还建房屋 23 套 、建筑面积 3074.67 平方米给市环保局。同时，市环保局和市住建局要求按该项目一期住宅房屋开盘均价：在宗地北侧西栋拟建房屋 10-25 层中购置 31 套、建筑面积 3874.86 平方米房屋；在宗地范围内在建工程房屋 26-28 层中购置 12套、建筑面积 1336.34 平方米房屋，用于安置该项目二期被征收户。
4 、市质监局和原工程公司被征收户过渡费已补偿至 2015 年 8 月 30 日 ，市环保局被征收户过渡费已补偿至 2017 年 1 月 30 日 （宗地北侧西栋房屋须在 2017 年 1 月 30 日 内竣工并交付还建房屋），如土地竞得者未在此期间内交付还建房屋的，逾期过渡费及因此引起的一切责任由土地竞得者负责。
5 、宗地范围内两栋未拆房屋，市质监局土桥院周边地段旧城改造项目部承诺在该地块出让后一个月内，负责将房屋拆除完毕，并将地块移交土地竞得者。
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间：
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宗地编号
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挂牌报价起始时间
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挂牌报价截止时间
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保证金截止时间
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岳土网挂（ 2015 ） 07 号
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2015 年 8 月 6日 9 时
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2015 年 8 月 17 日 09 时
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2015 年 8 月 14日 17 时
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三、国有建设用地使用权采取有底价网上挂牌出让，仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。有意竞买者可登录岳阳市国土资源网上交易系统（ http://gtjy.yygt.gov.cn ）查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌出让宗地 , 如有异议，应当在提交竞买申请前向市国土资源交易中心提出书面意见。申请一经提交后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
宗地信息咨询电话： 0730-8691907
交易流程咨询电话： 0730-8691915
四、本次网上挂牌交易出让文件若有变更以出让前最后公告为准。
2015年7月17日