岳阳广电中心大楼18至20层办公用房租赁权
拍卖公告
受岳阳市广播电视台委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
岳阳广电中心大楼位于南湖新区湖滨大道西，区位极佳，交通便利，媒体资源丰富、资讯极为发达。大楼采光和通风效果良好，有机关食堂、便利店、中央空调等物业保障，停车位充足。办公用房已整体装饰装修，非常适合行政或商务办公。
拍卖标的为大楼18-20层办公用房租赁权，建筑面积共2667.60㎡（889.20㎡/层），可整体或单个整层出租，但整体承租优先（详见标的介绍）。另外租用大楼21-25层的市水务集团因新办公楼竣工，将在2024年上半年搬离，到时还有五层共4446㎡的办公用房可腾空出租，具备打造成产业园区的发展空间。
大楼18-20层首年租金起拍价为104.5806万元（34.8602万元/层，即32.67元/㎡/月）。合同期内第三年开始租金逐年递增2%（租金总额按首年租金成交价以及年递增率累计）。
承租条件：
1.租赁期限为5年，租赁保证金（押金）为首年租金的25%，整修免租期30天；
2.经营范围：承租人不得从事违法违规经营活动，不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗及与文明创建有冲突的相关行业（具体经营范围应在报名前征得甲方允许）。
3.租金按年度预交。承租人应在拍卖成交后5个工作日内签订租赁合同并一次性付清首年租金和租赁保证金，此后在每个年度结束前10日内一次性付清下个年度租金。
二、拍卖时间：2023年10月9日9时30分起
三、拍卖地点：岳阳市公共资源交易中心拍卖厅
四、拍卖方式：有保留价的增价拍卖
五、标的展示：2023年9月20日至10月8日（工作日9:00-17:00）在湖南省岳阳市南湖新区湖滨大道广电中心公开展示，竞买人请提前预约并自行前往展示地现场勘查。标的勘查联系人刘女士，电话13607301355。
六、竞买人资格条件：
1.竞买人应为具备完全民事能力的自然人、法人或者其他组织。
2.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。
七、竞买登记手续：
1.竞买人请于2023年10月8日17时前持有效证明到本公司办理报名登记。
2.竞买人请报名时提交《经营项目说明书》供出租人审查，审查未通过则报名无效。报名截止时间：2023年10月8日17时。
3.拍卖保证金：人民币8万元/层（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内退还）。
4.保证金缴纳：户名：湖南创益拍卖有限公司；开户行：工商银行岳阳东茅岭支行；账号：1907 0602 0920 0010 657。
5.保证金缴纳截止时间：2023年10月8日17时。
八、其他事项：
1.拍卖标的按照租赁物现状以及承租条件进行竞拍和交付。
2.拍卖成交后，买受人不得将报名申报的经营项目予以变更。
3.其他未尽事宜，详见本公司制定的竞拍文件。
九、联系方式：
公司地址：湖南省岳阳市金鹗中路304号中环大楼6楼
联系方式：0730-8675888 13607301355（刘女士）
0730-8243109（市场监督管理部门）
湖南创益拍卖有限公司
2023年9月19日