临湘市城区三处商业用房租赁权
拍卖公告
受委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
标的1：永昌北苑商业用房5年租赁权
永昌北苑小区位于临湘市城区北正街，南邻民宅，西邻临湘市第一完全小学，北临永昌西路。拍租房屋为永昌北苑商业裙楼2栋第2层，层高4.0米，建筑结构：钢筋混凝土，建筑面积1032.28㎡，设计用途：商业，设施配套：专用电梯，装修状况：毛坯。
首年租金起拍价为人民币14.87万元（12元/㎡/月），竞买保证金为人民币5万元。
标的2：云湖水岸商业用房5年租赁权
云湖水岸小区位于临湘市城区白云湖西侧，东临南太路，南邻空地，西邻空地，北临云湖路。拍租房屋为云湖水岸商业裙楼1栋第2-3层，层高4.0米，建筑结构：钢筋混凝土，建筑面积2203.75㎡，设计用途：商业，设施配套：建有电梯井，装修状况：毛坯。
首年租金起拍价为人民币18.52万元（7元/㎡/月），竞买保证金为人民币5万元。
标的3：长忠加油站综合楼5年租赁权
长忠加油站位于临湘市工业园，东临石塘路，南邻空地，西邻空地，北邻湖南鱼乐饵料科技有限公司。拍租房屋为加油站整栋综合楼，共2层，层高4.3米，建筑结构：钢筋混凝土，建筑面积2001㎡，设计用途：商业，装修状况：毛坯。
首年租金起拍价为人民币18.01万元（7.5元/㎡/月），竞买保证金为人民币5万元。
注：上述三处商业用房合同期租金总额按首年租金成交价以及年递增率累计。
承租条件：
1.上述商业用房租赁期限均为5年（2023年10月1日至2028年9月30日止），装修免租期60天，租赁保证金（押金）：人民币5万元/处。
2.经营范围：承租人不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗及与文明创建有冲突的相关行业（经营项目需在报名前报备，并征得出租人允许）。
3.租金每年在前一年的基础上递增3%。
4.承租人应在拍卖成交后的3天内一次性付清首年租金的50%以及租赁保证金，此后在每半个合同年度结束前10日一次性付清下半个合同年度租金。
二、拍卖时间：2023年9月22日上午9时
三、拍卖地点：湖南省岳阳市公共资源交易中心三楼拍卖厅
四、拍卖方式：采取现场公开竞价以及有保留价的增价拍卖方式。
五、标的展示：2023年9月11日至9月21日（工作日9:00-17:00）在湖南省临湘市各租赁物坐落地公开展示，竞买人请提前预约并自行前往展示地现场勘查。
六、竞买人资格条件：
1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。
七、竞买登记手续：
1.凡具备上述资格条件的竞买人，请于2023年9月21日17时前持有效身份证明原件到本公司办理报名登记手续。
2.竞买人报名时需提供《经营项目说明书》供出租人审查，审查未通过则报名无效。报名截止时间：2023年9月21日17时。
3.拍卖保证金：按上述规定的数额缴纳（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内退还）。
4.保证金缴纳：户名：湖南创益拍卖有限公司；开户行：工行岳阳东茅岭支行；账号：1907 0602 0920 0010 657
5.保证金截止时间：2023年9月21日17时。
八、其他事项：
1.标的按照租赁物现状以及承租条件进行拍卖和交付；
2.拍卖成交后，买受人不得将报名申报的经营项目予以变更。
3.其他未尽事宜详见《竞拍文件》。
九、联系方式：
公司地址：湖南省岳阳市金鹗中路304号中环大楼6楼
咨询电话：0730-8675888（办） 15207306360（周女士）
0730-8243109（市场监督部门）
本公告在“中国商报网”、“中拍平台”网站及APP、“湖南拍协网”、“创益拍卖”微信公众号和抖音企业号等同步发布。
湖南创益拍卖有限公司
2023年9月8日