受委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的
租赁物坐落于岳阳市郭镇乡致富路以西、枫树山路以北，含一宗土地使用权及地上两栋房屋，现状用途为南湖驾校练习场，相关情况如下：
（一）土地状况：宗地不动产单元号为430602129003GB00716，使用权人为岳阳市城市运营投资集团有限公司，面积为10662.80㎡，权利性质为国有出让建设用地，用途为其他交通设施用地。
（二）建筑物状况：地上有两栋砖混结构房屋，层数共1层，层高3.8米，其中：1号房屋建筑面积为30.32㎡，2号房屋建筑面积为35.24㎡，建成于2017年。
（三）承租条件：
1.由于原租赁合同于2023年6月30日到期，现将该房地产对社会公开拍租，租赁期限为3年，租赁期履约保证金人民币18万元；
2.经营范围：承租人应依法合规经营，不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗及与城市文明创建有冲突的相关行业（具体经营项目需在报名前报备并征得出租人允许）。
3.承租人应在拍卖成交后的3个工作日内一次性付清首年度租金以及租赁期履约保证金，此后在每个年度结束前10日一次性付清下个年度租金。
（四）三年租赁期租金：
评估价/起拍价均为人民币84万元（28万元/年）。
二、拍卖时间：2023年7月7日上午9时起
三、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）
四、拍卖方式：有保留价的增价拍卖（网络拍卖）。
五、标的展示：2023年7月3日至6日（工作日9:00-17:00）在湖南省岳阳市岳阳楼区郭镇乡租赁物坐落地公开展示，竞买人请提前预约并自行前往展示地现场勘查。
六、竞买人资格条件：
1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
2.竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。
七、竞买登记手续：
1.竞买人请于报名前在“中拍平台”上完成注册登记，并上传有效证明进行实名认证（个人：身份证、机构：单位证照以及法定代表人/负责人身份证）。
2.竞买人请在“中拍平台”网上申请报名，并上传《经营项目说明书》供出租人审查，审查未通过则报名无效。报名截止时间：2023年7月6日17时（报名通道关闭时间）。
3.拍卖保证金：人民币20万元（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内退还）。
4.保证金缴纳：户名：湖南创益拍卖有限公司；开户行：工行岳阳东茅岭支行；账号：1907 0602 0920 0010 657
5.保证金截止时间：2023年7月6日17时。
八、其他事项：
1.拍卖成交后，买受人不得将报名申报的经营项目予以变更。
2.其他未尽事宜详见平台系统发布的竞拍文件。
九、联系方式：
公司地址：湖南省岳阳市金鹗中路304号中环大楼6楼
咨询电话：0730-8675888（办） 15207306360（周女士）
0730-8243109（市场监督部门）
本公告在“中国商报网”、“中拍平台”网站及APP、“湖南拍协网”、“创益拍卖”微信公众号等同步发布。
湖南创益拍卖有限公司
2023年6月30日